Gemeubileerde 3-slaapkamer bungalow, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers205 m²
Beschrijving
Een van slechts zeven woningen in dit nieuwbouwcomplex, deze volledig gemeubileerde 3-slaapkamer, 2-badkamer gelijkvloerse bungalow heeft een oppervlakte van 205 m² en ligt ongeveer 250 meter van de zee in La Torre de la Horadada. De eenverdiepingsindeling omvat een private tuin, een overdekt terras met pergola en een solarium op het dak. Het interieur is voorzien van porseleinkaramiek tegelvloering, elektrische rolluiken op alle ramen, airconditioning en vloerverwarming. Alle apparaten en ingebouwde kasten zijn inbegrepen.La Torre de la Horadada is de kustvorm van Pilar de la Horadada, gecentreerd rond Torre del Moro strand en de kleine vissershaven aan Calle del Puerto. De strandpromenade verbindt rechtstreeks met Playa de Mil Palmeras in het noorden, en lokale winkels, bars en een supermarkt liggen op loopafstand langs Avenida Zaragoza. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De gemeenschapskosten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers en de energieclassificatie (G) moeten door de makelaar worden bevestigd. La Torre de la Horadada trekt consistent zomerhuurbemiddeling aan, met nabijheid tot het strand en de gemeenschappelijke faciliteiten van het complex, waaronder een zwembad, jacuzzi, sportschool en speeltuin voor kinderen, wat het een praktische keuze maakt voor vakantieverhuur of een permanent kustverblijf.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 205 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10698020-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garden
Children's playground
Privétuin
Terras
Solarium
Pergola
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Electric shutters
Fully furnished
Appliances included
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,928 |
| Total | ~€63,867 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,390
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+45%
Over Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze bungalow?
Als een nieuwbouw in de Regio Valencia, draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelrechten van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Begroting daarnaast voor notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis – en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonerlijke koper?
Spaanse banken verstrekken niet-inwonerlijke kopers meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, dus een aanbetaling van 30–40% is meestal vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-inwonerlijke in Spanje liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5%, hoewel dit varieert per lender en uw financieel profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een gespecialiseerde hypotheekmakelaar als dit nuttig is.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalverzamelingstarief) cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten door de makelaar of gemeentehuis worden bevestigd. De energieclassificatie is G, dus houdt u rekening met airconditioning en verwarmingskosten.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die La Torre de la Horadada op korte termijn niet kunnen bereizen. Neem contact op met de makelaar om een persoonlijke of live videorondleiding van het pand en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen.
Is deze bungalow geschikt voor vakantieverhuur?
La Torre de la Horadada is een populaire kustbestemming, vooral in de zomer, met vraag gedreven door strandtoegang en de jachthaven bij Torre del Moro. Als een volledig gemeubileerde nieuwbouw met solarium, private tuin en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten waaronder zwembad en jacuzzi, is het pand zeer geschikt voor de korte-termijnverhuurmarkt. Een toeristische vergunning is vereist in de Regio Valencia; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Hoe ziet het aankoopproces eruit voor buitenlandse kopers?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 205 m²
- Energiecertificaat
- G
