Меблированный бунгало с 3 спальнями, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные205 m²
Описание
Одно из всего семи свойств в этом новостройке, этот полностью меблированный бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на первом этаже занимает площадь 205 м² и расположен примерно в 250 метрах от моря в La Torre de la Horadada. Одноэтажная планировка включает частный сад, крытую террасу с перголой и солярий на крыше. Интерьер отделан керамической плиткой по всему периметру, электрическими жалюзи на всех окнах, кондиционированием воздуха и подогревом полов. Все бытовые приборы и встроенные шкафы включены.La Torre de la Horadada — это прибрежная часть Pilar de la Horadada, сосредоточенная вокруг пляжа Torre del Moro и небольшой рыбацкой гавани на улице Calle del Puerto. Пляжная набережная соединяется прямо с Playa de Mil Palmeras на севере, а местные магазины, бары и супермаркет находятся на пешеходном расстоянии вдоль Avenida Zaragoza. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды.Коммунальные сборы в настоящее время составляют ноль для этого проекта. Показатели IBI и энергетический класс (G) должны быть подтверждены с агентом. La Torre de la Horadada привлекает постоянный спрос на летнюю аренду благодаря близости к пляжу и общим объектам комплекса, включая бассейн, гидромассаж, тренажерный зал и детскую площадку, что делает его практичным выбором для сдачи в отпуск или постоянного проживания на побережье.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 205 m² |
| Этаж | 0 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 10698020-02 |
Удобства
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garden
Children's playground
Частный сад
Терраса
Солярий
Pergola
Кондиционер
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Electric shutters
Fully furnished
Appliances included
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,928 |
| Total | ~€63,867 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,390
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+45%
О районе Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке и сборы применяются к этому бунгало?
Как новостройка в автономной области Валенсия, этот прибыль включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс сборы AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. Кроме того, необходимо предусмотреть расходы на нотариуса (обычно EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям автономной области Валенсия — например, по возрасту, многодетности или инвалидности, или если Вы покупаете основное жилище — и их стоит проверить перед окончательным утверждением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку в качестве иностранного покупателя?
Испанские банки обычно предоставляют кредиты иностранным покупателям в размере 60–70% от цены покупки, поэтому обычно требуется первоначальный взнос 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки для иностранных покупателей в Испании составляют примерно 3,5–4,5%, хотя это варьируется в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы можем направить Вас к специализированному ипотечному брокеру, если это полезно.
Каковы текущие расходы на содержание?
Коммунальные сборы для этого проекта в настоящее время составляют ноль. Показатели IBI (годовой муниципальный налог) и basura (сборы за вывоз мусора) еще недоступны для этой новостройки и должны быть подтверждены агентом или муниципалитетом. Энергетический класс G, поэтому учитывайте расходы на кондиционирование воздуха и отопление соответственно.
Могу ли я организовать просмотр на расстоянии?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в La Torre de la Horadada в спешном порядке. Свяжитесь с агентом, чтобы забронировать личный визит или прямую видеотрансляцию недвижимости и общих зон.
Подходит ли это бунгало для сдачи в краткосрочную аренду?
La Torre de la Horadada — популярное прибрежное направление, особенно в летний сезон, где спрос вызван доступом к пляжу и марине у Torre del Moro. Как полностью меблированная новостройка с солярием, частным садом и доступом к общим объектам, включая бассейн и гидромассаж, недвижимость хорошо подходит для краткосрочного сдачи в аренду. Туристическая лицензия требуется в автономной области Валенсия; агент может дать советы по процессу подачи заявления.
Как выглядит процесс покупки для иностранных покупателей?
Сначала Вам необходимо получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится задаток для исключения недвижимости с рынка. Затем следует подписание частного договора купли-продажи (arras), при котором обычно вносится 10% от цены покупки. Завершение происходит у нотариуса, при этом передается оставшаяся сумма и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura). Мы рекомендуем нанять независимого испанского адвоката для проведения надлежащей проверки на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 205 m²
- Энергосертификат
- G
