Bungalow meublé de 3 chambres, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain205 m²
Description
L'un des seulement sept biens immobiliers de ce complexe de construction neuve, ce bungalow de plain-pied entièrement meublé avec 3 chambres et 2 salles de bains couvre 205 m² et se situe à environ 250 mètres de la mer à La Torre de la Horadada. L'aménagement sur un seul étage comprend un jardin privé, une terrasse couverte avec pergola et un solarium en toiture. Les intérieurs sont finalisés avec du carrelage en porcelaine partout, des volets électriques à toutes les fenêtres, la climatisation et le chauffage par le sol. Tous les appareils électroménagers et les armoires intégrées sont inclus.La Torre de la Horadada est le prolongement côtier de Pilar de la Horadada, centré sur la plage de Torre del Moro et le petit port de pêche sur la Calle del Puerto. La promenade en bord de mer se prolonge directement jusqu'à la Playa de Mil Palmeras au nord, et les magasins locaux, bars et supermarché sont facilement accessibles à pied le long de l'Avenida Zaragoza. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce développement. Les chiffres de l'IBI et la classe énergétique (G) doivent être confirmés auprès de l'agence. La Torre de la Horadada attire une demande locative estivale régulière, la proximité de la plage et les équipements communs du complexe, notamment une piscine, jacuzzi, salle de sport et aire de jeux pour enfants, en font un choix pratique pour la location saisonnière ou une résidence côtière permanente.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 205 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10698020-02 |
Équipements
Piscine commune
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garden
Children's playground
Jardin privé
Terrasse
Solarium
Pergola
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Electric shutters
Fully furnished
Appliances included
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,928 |
| Total | ~€63,867 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,390
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+45%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à ce bungalow ?
Étant une construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus la taxe AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez les frais de notaire (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre 400 et 800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, situation familiale, handicap ou achat d'une résidence principale — et valent la peine d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60-70% du prix d'achat, un apport personnel de 30-40% étant donc généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents en Espagne se situent largement dans la fourchette de 3,5-4,5%, bien que cela varie selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire spécialisé si cela vous aide.
Quels sont les frais de fonctionnement permanents ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) et de basura (taxe de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve et doivent être confirmés auprès de l'agence ou de la mairie. La classe énergétique est G, il faut donc tenir compte des frais de fonctionnement de la climatisation et du chauffage.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à La Torre de la Horadada à court terme. Contactez l'agence pour réserver une visite en personne ou une visite virtuelle en direct du bien et des espaces communs.
Ce bungalow convient-il à la location saisonnière ?
La Torre de la Horadada est une destination côtière populaire, particulièrement en été, avec une demande stimulée par l'accès à la plage et la marina de Torre del Moro. En tant que construction neuve entièrement meublée avec solarium, jardin privé et accès aux équipements communs incluant piscine et jacuzzi, le bien est bien adapté au marché de la location à court terme. Une licence touristique est requise dans la Communauté valencienne ; l'agence peut vous conseiller sur la procédure de demande.
À quoi ressemble le processus d'achat pour les acheteurs étrangers ?
D'abord, vous devrez obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point généralement 10% du prix d'achat est versé. La conclusion se déroule devant un notaire, auquel point le solde est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour effectuer la diligence raisonnable tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 205 m²
- Certificat énergétique
- G
