Immobilier neuf à Pilar de la Horadada

Programmes neufs et propriétés sur plan à Pilar de la Horadada, Costa Blanca. Construction moderne et économe en énergie.

Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build complex
€569,900

Bungalow 3 chambres neuf, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths173m²
Communal poolSolariumPrivate garden+11
Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of single-storey new-build property
€489,900

Bungalow meublé de 3 chambres, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths205m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+12
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build two-storey residential complex exterior
€299,900

Appartement 3 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths76m²
Communal poolSolariumGarden+7
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior
€399,900

Appartement 3 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumCommunal garden+7
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€324,900

Appartement neuf 3 chambres au rez-de-chaussée, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior with communal pool
€354,900

Appartement 3 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€245,900

Appartement T1 Neuf en Rez-de-Chaussée, El Mojón

Pilar de la Horadada · Centro

1 bed1 bath55m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€275,900

Appartement Neuf T2 Rez-de-Chaussée à El Mojón, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+10
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€345,000

Appartement Neuf, Rez-de-Chaussée, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths177m²
Ground floor3 bedrooms2 bathrooms+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€310,000

Appartement T2 en Rez-de-Chaussée, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths149m²
New buildGround floor2 private parking spaces+6
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior view
€315,000

Appartement 3 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths134m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior and communal grounds
€295,000

Appartement 2 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths108m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build complex exterior showing upper-floor unit
€590,000

Penthouse 3 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths369m²
Communal poolPrivate gardenSolarium+6
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior view
€395,000

Penthouse 2 chambres - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths178m²
New buildCommunal poolPrivate garden+8
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - street-facing exterior of detached new-build villa with private plot
€495,000

Villa Neuve 3 Chambres avec Piscine, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths150m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build detached villa with private garden and pool
€475,000

Villa neuve 3 chambres avec piscine, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths124m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+8
Villa for sale in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada - exterior of single-storey new-build villa with private garden on 225
€490,000

Villa individuelle 2 chambres avec solarium, Lo Romero Golf

Pilar de la Horadada · Lo Romero Golf

2 beds2 baths113m²
New buildDetached villaSingle-storey layout+7
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor unit with private garden
€334,000

Bungalow de Plain-Pied 2 Chambres à El Mojón, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+9
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build unit with private garden
€379,000

Bungalow Neuf 2 Chambres à El Mojón, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+10
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - first-floor unit with communal pool and landscaped gardens
€339,000

Bungalow de 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à El Mojón, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+8
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€384,000

Bungalow Neuf avec Solarium à El Mojón, Pilar

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+9
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build with private garden and pergola
€325,000

Bungalow Neuf 3 Chambres avec Solarium, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths74m²
New buildPrivate gardenSolarium+12
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada - ground-floor exterior with 100m2 private plot
€270,000

Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths67m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build property with private garden
€355,000

Bungalow neuf 2 chambres à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths72m²
Communal poolChildren's poolPrivate garden+10

24 sur 90 affichés

Les 90 biens de cette page

Aperçu du marché

Programmes neufs à Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is the volume value market of the southern Costa Blanca: over 100 active new-build listings, half of them modern bungalow rows in Zona Pueblo, with apartments from €245,900 near the coast at Torre de la Horadada and Las Higuericas, villas from €420,000, and a golf cluster at Lo Romero. The median price of €355,000 at about €3,700 per m² makes it one of the lowest new-build entry points on the coast, and 9 in 10 of our listings here stay under €500,000.

Developers in Pilar de la Horadada build for year-round living rather than pure holiday use: A and B energy ratings, aerothermal heating, solariums on most bungalow roofs, and communal pools as standard. The town centre's real Spanish economy keeps services open all winter, and two airports (Murcia-Corvera at 35 to 40 minutes, Alicante under an hour) cover arrivals in every season.

Bungalows across Zona Pueblo; apartments from €245,900; villas from €420k near Lo Romero Golf

Median €365k at ~€3,700 per m² — 9 in 10 listings under €500,000

Roof solariums as a signature feature, plus communal pools in nearly every development

A/B energy ratings, aerothermal systems and dual-airport access for changeovers

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Guide de l'immobilier neuf

Acheter sur plan à Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Le processus d'achat sur plan

  1. 1

    Réservation et NIE

    Versez un acompte de réservation (généralement 3 000 à 10 000 €) pour retirer le bien du marché. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) et d'un compte bancaire espagnol, deux démarches que votre avocat peut prendre en charge.

  2. 2

    Contrat privé de vente

    Dans un délai de 30 jours, signez le contrato privado de compraventa et versez 10 % du prix d'achat (déduction faite de la réservation). Ce contrat fixe le prix ainsi que les options de personnalisation choisies. Votre dépôt est protégé par un aval bancaire conformément à la Ley 57/68.

  3. 3

    Paiements échelonnés pendant la construction

    Pour les biens sur plan, des paiements complémentaires de 20 à 30 % interviennent aux étapes clés du chantier (fondations, structure, finitions). Chaque versement est couvert par l'aval bancaire obligatoire : si le promoteur ne livre pas, vous récupérez votre argent.

  4. 4

    Inspection de pré-livraison (snagging)

    Avant la remise des clés, vous (ou l'expert que vous aurez désigné) réalisez une inspection des défauts du bien achevé. Le promoteur doit corriger toute malfaçon avant la livraison. Une retenue de 5 à 10 % du paiement final est généralement conservée jusqu'à la résolution des points relevés.

  5. 5

    Signature de l'acte chez le notaire

    Signez l'escritura pública (acte de propriété) devant notaire, réglez le solde restant (généralement 60 à 70 % du prix d'achat) et recevez vos clés. Le notaire fait inscrire le bien à votre nom au Registre de la propriété. Délai type d'achèvement pour un achat sur plan : 18 à 24 mois à compter de la réservation.

Coûts et impôts de l'immobilier neuf

Poste de coûtTaux
IVA (TVA)10%
AJD (droit de timbre)1.5%
Frais de notaire0.5–1%
Honoraires d'avocat1–1.5%
Registre de la propriété0.5–1%
Coût total d'acquisition~13.5–15%

À quoi s'attendre dans une construction neuve

  • Classe énergétique A ou B, obligatoire pour les constructions neuves selon le Código Técnico de la Edificación
  • Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage (Cortizo, Schüco ou équivalent)
  • Pré-installation de climatisation gainable avec système aérothermique à pompe à chaleur
  • Chauffage au sol dans les salles de bain ; éclairage LED dans toutes les pièces
  • Sols en grès cérame avec finitions au choix de l'acheteur (cuisine, salles de bain, pièces de vie)
  • Pré-installation de la fibre optique et d'un point de recharge pour véhicule électrique
  • Parking souterrain sécurisé avec débarras inclus
  • Garantie structurelle de 10 ans conformément à la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Conseil d'expert — Pilar de la Horadada

When buying off-plan in Pilar de la Horadada, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

À propos Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ferme la Costa Blanca à la frontière de la région de Murcie. Le centre-ville, la Zona Pueblo, est une ville espagnole active à 3 km de la mer, tandis que la côte appartient à Torre de la Horadada, qui doit son nom à sa tour de guet du XVIe siècle et se regroupe autour d'une petite marina, et à Mil Palmeras, un quartier balnéaire de faible hauteur sous les pins. Le golf Lo Romero et les sentiers forestiers de Pinar de Campoverde se trouvent juste à l'intérieur des terres.

La zone est devenue le moteur du bon rapport qualité-prix du sud de la Costa Blanca : 9 de nos annonces actuelles sur 10 y sont proposées sous 500 000 €, et les rangées de bungalows modernes représentent environ la moitié de l'offre. Les acheteurs sont espagnols, scandinaves et belges, et la vie quotidienne se poursuit toute l'année au lieu de s'arrêter avec la saison.

L'essentiel

☀️
Climat
Été 28–32°C · Hiver 11–17°C
✈️
Aéroports
Murcia 35–40 min · Alicante ~55 min
🌊
Plages
Las Higuericas, Mil Palmeras, El Conde
⛳
Golf
Lo Romero, à 10 min dans les terres
🗼
Réputée pour
Tour de guet et plages aux constructions basses
🗣️
Langues
Espagnol, anglais très répandu

Que faire

🗼
Le front de mer de Torre de la Horadada
La tour de guet du XVIe siècle donne son nom au village côtier. Marchez de la marina jusqu'à la Playa El Conde en longeant les criques de sable, avec des chiringuitos ouverts pendant toute la longue saison.
🏖️
Mil Palmeras
Une large plage de sable familiale, adossée à des pins et à de petits immeubles bas, plus tranquille que tout ce que proposent Torrevieja ou La Zenia. Les bars de plage restent animés du printemps à l'automne.
⛳
Lo Romero Golf
Un parcours de 18 trous à 10 minutes dans les terres, avec son emblématique green insulaire au 18e. Les green fees restent bien inférieurs à ceux des parcours réputés d'Orihuela Costa.
🌲
Pinar de Campoverde
Un territoire de marche et de vélo en pinède le long du canyon du Río Seco, à 10 minutes de la plage. Le village résidentiel dispose de ses propres commerces et restaurants.

Questions fréquentes

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