Bungalow de Plain-Pied avec Piscine, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain63 m²
Description
Un bungalow de plain-pied neuf avec sa propre piscine privée situé dans un petit programme immobilier de 8 unités seulement à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Le bien couvre 62 m² d'espace intérieur aménagé sur un seul niveau et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Les finitions incluent un carrelage en porcelaine au sol dans toute la propriété, une cuisine équipée avec électroménagers intégrés, des placards intégrés dans les deux chambres, des volets électriques et un interphone vidéo. Une pré-installation de la climatisation est en place dans toute la propriété.Zona Pueblo est le centre résidentiel de Pilar de la Horadada, facilement accessible au marché hebdomadaire de la ville sur Calle Mayor, aux supermarchés locaux et aux commodités quotidiennes. La Playa de Mil Palmeras et la plage de Torre de la Horadada se trouvent à environ 4 km, et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Le parc naturel de Salinas de San Pedro del Pinatar se situe à courte distance en voiture au sud de la frontière régionale.Les frais de communauté sont actuellement nuls. Les données IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. La classification énergétique est G. Pilar de la Horadada attire une demande constante de locations saisonnières estivales en raison de sa proximité avec la côte, ce qui fait de Zona Pueblo un choix réaliste pour les acheteurs envisageant la location à court terme.Chaque bungalow de ce programme inclut une piscine privée, une pergola couverte pour les repas en plein air, une terrasse privée et un solarium en toiture. Les zones extérieures sont finies avec des carreaux antidérapants autour de la piscine.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 63 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 82644833-02 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Private terrace
Pergola
Fitted kitchen with appliances
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Visiophone
Porcelain tile flooring
Neuf
Two bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,760
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+188%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région – par exemple, statut d'âge, situation familiale nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale – à vérifier avant de budgéter.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires actuels variables et fixes pour les non-résidents vont généralement de 3,5% à 4,5% TAP, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur.
Quels sont les frais de fonctionnement estimés ?
Les frais de communauté pour ce programme sont actuellement nuls. Les données IBI (impôts fonciers) ne sont pas encore disponibles car il s'agit d'une propriété neuve ; celles-ci seront fixées par l'autorité locale une fois la propriété enregistrée. Les acheteurs doivent également budgétiser les connexions aux services, qui seront arrangées après la clôture.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Pilar de la Horadada. Un membre de l'équipe OceanHome peut visiter l'unité en direct, couvrir les zones extérieures et la piscine, et répondre aux questions en temps réel. Contactez-nous pour organiser un horaire.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
Pilar de la Horadada et la côte environnante attirent un nombre important de visiteurs en été, particulièrement en juillet et août, et la piscine privée et l'espace extérieur du programme sont des caractéristiques que les locataires recherchent activement. Une licence de location touristique de l'autorité touristique de la Communauté valencienne est requise avant la location commerciale. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local concernant l'occupation réaliste avant de vous engager.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation et les frais retirent la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt supplémentaire – généralement 10% du prix d'achat – est versé. La clôture s'effectue devant un notaire, au moment où le solde est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant d'effectuer un virement quelconque.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 63 m²
- Certificat énergétique
- G
