Gelijkvloerse bungalow met zwembad, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers63 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow met eigen privé zwembad ligt in een kleine ontwikkeling van slechts 8 eenheden in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. De woning heeft 62 m² binnenwoningruimte verdeeld over één verdieping en omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers. De afwerking omvat porseleinkaramiek vloeren overal, een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur, ingebouwde kasten in beide slaapkamers, elektrische rolluiken en een videofoon. Voorbereiding voor airconditionering is overal in de woning aangebracht.Zona Pueblo is het wooncentrum van Pilar de la Horadada, gemakkelijk bereikbaar voor de wekelijkse markt van de stad op Calle Mayor, lokale supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Playa de Mil Palmeras en Torre de la Horadada strand liggen ongeveer 4 km verderop, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het natuurpark Salinas de San Pedro del Pinatar ligt op korte afstand ten zuiden van de regionale grens.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. De energieprestatieklasse is G. Pilar de la Horadada trekt consistent veel zomerse bezoekers vanwege de ligging dicht bij de kust, waardoor Zona Pueblo een realistieke keuze is voor kopers die korttermijnverhuur overwegen.Elke bungalow in deze ontwikkeling omvat een privé zwembad, een overdekte pergola voor buitendinen, een privéterras en een dakterras. De buitengebieden zijn afgewerkt met antislip tegels rond de zwembadrand.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82644833-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Private terrace
Pergola
Fitted kitchen with appliances
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,760
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+188%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn op deze woning van toepassing?
Als nieuwbouw in de Valenciaangemeenschap geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dit is het waard om te controleren voordat u het budget maakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverschaffers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waardeverhouding van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel individuele aanbiedingen per geldverschaffer en sollicitantenprofiel verschillen.
Wat zijn de geschatte lopende kosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwwoning is; deze worden vastgesteld door de lokale autoriteit zodra de woning is geregistreerd. Kopers moeten ook begroten voor nutsaansluitingen, die na oplevering worden geregeld.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Een lid van het OceanHome-team kan de eenheid live rondleiden, de buitengebieden en het zwembad belichten en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada en de omliggende kust trekken sterke zomerbezoekersaantallen aan, vooral in juli en augustus, en het privé zwembad en buitenruimte van de ontwikkeling zijn functies die huurders actief zoeken. Een toeristenvergunning van de toerismeautoriteit van Valencia is vereist voordat commercieel verhuur plaatsvindt. We raden u aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken over realistische bezetting voordat u zich vastlegt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaanse NIE (vreemdelingennummer) aanvragen, die uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, worden de woning uit de markt genomen met een reserveringscontract en vergoeding. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarin een verdere storting – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u geld overdraagt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Energiecertificaat
- G
