Yksikerroksinen Huvila ja Uima-allas, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet63 m²
Kuvaus
Yksikerroksinen uudisrakennus huvila yksityisellä uima-altaalla sijaitsee pienessä kehityshankkeessa, jossa on vain 8 yksikköä Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Kiinteistö on 62 m² sisäisellä asuintilalla, joka on järjestetty yhdelle kerrokselle ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kalusteet sisältävät posliininkattolaattia koko kiinteistössä, varustetun keittiön integroiduilla kodinkoneilla, sisäänrakennetut vaatekaappi molemmissa makuuhuoneissa, sähköiset sälekaihtimet ja videokeskustelun. Ilmasointijärjestelmän esiasennus on valmiina koko kiinteistössä.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan asuinalueen keskus, josta pääsee helposti kaupungin viikoittaisille markkinoille Calle Mayorilla, paikallisiin supermarketteihin ja jokapäiväisiin palveluihin. Playa de Mil Palmeras ja Torre de la Horadada -rannat ovat noin 4 km päässä, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla. Salinas de San Pedro del Pinatar luonnonpuisto sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä etelään alueen rajan yli.Yhteisön maksu on tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tähän uudisrakennukseen. Energiatehokkuusluokka on G. Pilar de la Horadada houkuttelee tasaista kesäkiinteistövuokrausta rannikon läheisyyden vuoksi, mikä tekee Zona Pueblosta realistisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.Jokainen huvila tässä kehityshankkeessa sisältää yksityisen uima-altaan, katetun pergolan ulkona ruokailuun, yksityisen terassin ja kattoaurinkoterassa. Ulkotilat on viimeistelty liukkaalla kaakeleilla uima-altaan ympärillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82644833-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Private terrace
Pergola
Fitted kitchen with appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,760
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+188%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valentinan yhteisössä tämä osto sisältää 10 %:n arvonlisäveron (ALV) ostohinnan prosenteista plus 1,4 %:n AJD-leima-avustus. ITP ei sovellu. Lisäkustannukset sisältävät notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriinkulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnan prosenteista plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema, tai pääasuinhuoneiston osto—kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 %:n laina-arvon suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40 %:n käsiraha ostohinnan prosenteista vaaditaan yleensä. Nykypäivän vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ulkomaalaisille vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 %:n vuosikoron välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisökulut tälle kehityshankkeelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (kunnan vero) eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uudisrakennus; nämä asettaa paikallinen viranomainen, kun kiinteistö on rekisteröity. Ostajien tulisi myös budjetoida hyödykkeiden liitännät, jotka järjestetään valmistumisen jälkeen.
Voinko nähdä tätä kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit ajanvarauksella ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadahaan. OceanHomen ryhmän jäsen voi käydä läpi yksikköä, kattaa ulkoalueet ja uima-altaan sekä vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomakiinteistövuokraukseen?
Pilar de la Horadada ja ympäröivä rannikko houkuttelevat vahvaa kesäkävijöiden määrää, erityisesti heinä- ja elokuussa, ja kehityshankkkeen yksityinen uima-allas ja ulkotilat ovat ominaisuuksia, joita vuokralaiset aktiivisesti etsivät. Valentinan yhteisön matkailuviranomaisen turismilupia vaaditaan ennen liikevuokrausta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöjen hoitajan kanssa realistisesta käyttöasteesta ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varausehto ja palkkio poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoehto (arras), jossa maksetaan lisätalletusta—tyypillisesti 10 % ostohinnan prosenteista—. Kirjaaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput varat siirtyvät ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen rahastojen siirtämistä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Energiatodistus
- G
