3-huoneen kerrostaloasunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Vuonna 2019 rakennettu 3-huoneen asunto sijaitsee kaksikerroksisen asuintaloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa Zona Pueblossa. Asunto tarjoaa 76 m² asuinpinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen — sekä kolmanteen makuuhuoneeseen — ja 2 täydelliseen kylpyhuoneeseen. Asunnossa on ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet ja kaksinkertainen lasi koko asunnossa sekä pääsy yhteiseen puutarhaan, yhteiseen uima-altaaseen ja terassiin. Taloyhtiössä on turvapalvelut ja se sijaitsee Alikanten maakunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentokentästä (ALC).Zona Pueblo muodostaa Pilar de la Horadadan keskustasuinalueen, lähellä kaupungin pääkauppakadut, viikoittaista markkinaa ja paikallisia palveluja. Alue sijaitsee lähellä Etelä-Costa Blancaa ja kompleksi kuvataan olevan lähellä rantaa. Lo Romero -golfkenttä on myös saavutettavissa kunnan tästä osasta, mikä tekee sijainnista sopivan sekä vakituisille asukkaille että lomailijille.Arvioidut käyttökustannukset Zona Pueblossa tälle kiinteistölle sisältävät yhteisten kulujen osuuden noin EUR 100 kuukaudessa ja arvioidun vuosittaisen kiinteistöveron EUR 360. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G. Nämä luvut ovat arvioita ja ne tulee vahvistaa ennen kaupanpäätöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14235552-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Parveke
Terassi
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Kaksinkertaiset ikkunat
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,946
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
+9%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä asuntoa?
Uutena rakennuksena Valencian alueella ostoon sovelletaan ALV:ta 10 % ostohinnan perusteella plus AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei sovellu. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esim. ikä, suuren perheen tai vammaisasema tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Muita kustannuksia ovat notaarinkulut (yleensä EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1 % ostohinnan perusteella plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha ostohinnan perusteella. Ulkomaalaisten tämänhetkiset asuntolainakorot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, mutta ne vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattoman asuntolainan välittäjän puoleen tarvittaessa.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus arvioidaan noin EUR 100 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 360:ksi. Nämä luvut ovat arvioita ja ne tulee vahvistaa asianomaisille viranomaisille ennen kaupanpäätöstä.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsomuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Zona Puebloon heti. Ota yhteyttä tiimiin videokeskustelun varaamista varten ja käy läpi asunto sekä kompleksi sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Pilar de la Horadada on suosittu kohde Etelä-Costa Blancalla ja Zona Pueblossa sijaitsevat kiinteistöt, joissa on yhteinen uima-allas ja läheisyys rantaan, voivat olla houkuttelevia lyhytaikaisen lomarentoille. Vuokrauslupavaatimukset koskevat Valencian aluetta ja ne tulee vahvistaa paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos vuokraus on osa suunnitelmaasi.
Mikä on tyypillinen ostoprosessi Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka hankkimisessa lakimies voi auttaa. Varauksesta allekirjoitetaan sopimus ja maksetaan käsiraha kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksetaan lisäkäsiraha — yleensä 10 % ostohinnan perusteella. Kauppa suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura). Transaktio rekisteröidään sen jälkeen kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
