Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные76 m²
Описание
Эта квартира была построена в 2019 году и расположена на первом этаже двухэтажного жилого комплекса в Zona Pueblo. Она предлагает 76 м² внутреннего пространства с 2 спальнями плюс третья спальня и 2 полные ванные комнаты. Квартира оснащена кондиционированием воздуха, электрическими жалюзи и двойным остеклением повсюду, а также имеет доступ к общему саду, общему бассейну и солярию. Комплекс охраняется и расположен в провинции Аликанте, примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC).Zona Pueblo составляет центральный жилой район Pilar de la Horadada, расположенный рядом с основными коммерческими улицами города, еженедельным рынком и местными удобствами. Этот район находится в непосредственной близости от побережья южного Costa Blanca, и комплекс описывается как расположенный рядом с пляжем. Поле для гольфа Lo Romero Golf Course также доступно из этой части муниципалитета, что делает местоположение удобным для постоянных жителей и отдыхающих.Предполагаемые расходы на содержание в Zona Pueblo для этого имущества включают взносы в сообщество собственников в размере примерно EUR 100 в месяц и предполагаемый годовой налог на недвижимость (IBI) в размере EUR 360. Квартира имеет энергетический класс G. Эти цифры являются прогнозами и должны быть подтверждены до заключения договора.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 76 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Год постройки | 2019 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 14235552-01 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Сад
Балкон
Терраса
Кондиционер
Электрические жалюзи
Двойное остекление
Охрана
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,946
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+9%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы при покупке применяются к этой квартире?
Как новое строение в Валенсийском сообществе, при покупке применяется НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на акты уполномоченных лиц (AJD) в размере 1,4%. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, многодетная семья или инвалидность, либо покупка первого жилого дома) — стоит проверить перед планированием бюджета. Дополнительные расходы, которые необходимо учесть, включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы при регистрации в реестре (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли не-резиденты получить ипотеку на эту квартиру?
Испанские кредиторы обычно предлагают не-резидентам коэффициент заемных средств в размере 60–70%, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Текущие ипотечные ставки для не-резидентов обычно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя это варьируется в зависимости от кредитора и профиля заёмщика. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, если это необходимо.
Каковы предполагаемые расходы на содержание?
Взносы в сообщество собственников оцениваются в EUR 100 в месяц. Годовой налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 360. Эти цифры являются прогнозами и должны быть проверены у соответствующих органов перед завершением сделки.
Могу ли я просмотреть эту квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Zona Pueblo. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать видеовызов с прямой трансляцией обхода квартиры и комплекса в удобное для Вас время.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды?
Pilar de la Horadada является популярным местом отдыха на южном побережье Costa Blanca, и квартиры в Zona Pueblo с общим бассейном и близостью к пляжу могут быть привлекательны для краткосрочной туристической аренды. Требования по лицензированию для аренды действуют в Валенсийском сообществе и должны быть уточнены у местного адвоката перед покупкой, если аренда является частью Вашего плана.
Каков типичный процесс покупки в Испании?
Сначала Вам необходимо получить испанский идентификационный номер налогоплательщика (NIE), в получении которого может помочь Ваш адвокат. Подписывается договор о резервировании и вносится задаток для снятия квартиры с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором вносится дополнительный взнос — обычно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, при котором переводится оставшаяся сумма и подписывается правоустанавливающий документ (escritura). Затем сделка регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 76 m²
- Энергосертификат
- G
