Новостройки в Pilar de la Horadada

Новостройки и объекты на стадии строительства в Pilar de la Horadada, Costa Blanca. Современное энергоэффективное строительство.

Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build complex
€569,900

Бунгало в Пилар де ла Орадада

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths173m²
Communal poolSolariumPrivate garden+11
Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of single-storey new-build property
€489,900

Меблированный бунгало с 3 спальнями, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths205m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+12
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build two-storey residential complex exterior
€299,900

Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths76m²
Communal poolSolariumGarden+7
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior
€399,900

Трёхкомнатная квартира на верхнем этаже в районе Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumCommunal garden+7
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€324,900

Новая 3-комнатная квартира в Zona Pueblo, Пилар

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior with communal pool
€354,900

Новострой 3-комнатная квартира в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€245,900

Квартира в Пиларе де ла Хорадада

Pilar de la Horadada · Centro

1 bed1 bath55m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€275,900

Апартаменты в Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+10
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€345,000

Квартира в Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths177m²
Ground floor3 bedrooms2 bathrooms+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€310,000

Квартира с 2 спальнями на первом этаже, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths149m²
New buildGround floor2 private parking spaces+6
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior view
€315,000

Новое жилое помещение на первом этаже в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths134m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior and communal grounds
€295,000

Квартира с 2 спальнями на первом этаже в районе Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths108m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build complex exterior showing upper-floor unit
€590,000

Новый пентхаус с 3 спальнями в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths369m²
Communal poolPrivate gardenSolarium+6
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior view
€395,000

Новостройка пентхаус с 2 спальнями в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths178m²
New buildCommunal poolPrivate garden+8
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - street-facing exterior of detached new-build villa with private plot
€495,000

Отдельная вилла с 3 спальнями на участке 198м², Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths150m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build detached villa with private garden and pool
€475,000

Новая вилла с 3 спальнями в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths124m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+8
Villa for sale in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada - exterior of single-storey new-build villa with private garden on 225
€490,000

Новая вилла с 2 спальнями на участке 225м², Lo Romero Golf

Pilar de la Horadada · Lo Romero Golf

2 beds2 baths113m²
New buildDetached villaSingle-storey layout+7
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor unit with private garden
€334,000

Бунгало в Пилар де ла Орадада

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+9
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build unit with private garden
€379,000

Одноэтажный бунгало в 150м от моря, El Mojón

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+10
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - first-floor unit with communal pool and landscaped gardens
€339,000

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+8
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€384,000

Новый бунгало с солярием в Эль Мохон, Пилар

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+9
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build with private garden and pergola
€325,000

Новый дом с 3 спальнями и солярием, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths74m²
New buildPrivate gardenSolarium+12
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada - ground-floor exterior with 100m2 private plot
€270,000

Новый коттедж с 3 спальнями в Zona Pueblo, Пилар

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths67m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build property with private garden
€355,000

Бунгало в Пилар де ла Орадада

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths72m²
Communal poolChildren's poolPrivate garden+10

Показано 24 из 90

Все 90 объектов на этой странице

Обзор рынка

Новые проекты в Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is the volume value market of the southern Costa Blanca: over 100 active new-build listings, half of them modern bungalow rows in Zona Pueblo, with apartments from €245,900 near the coast at Torre de la Horadada and Las Higuericas, villas from €420,000, and a golf cluster at Lo Romero. The median price of €355,000 at about €3,700 per m² makes it one of the lowest new-build entry points on the coast, and 9 in 10 of our listings here stay under €500,000.

Developers in Pilar de la Horadada build for year-round living rather than pure holiday use: A and B energy ratings, aerothermal heating, solariums on most bungalow roofs, and communal pools as standard. The town centre's real Spanish economy keeps services open all winter, and two airports (Murcia-Corvera at 35 to 40 minutes, Alicante under an hour) cover arrivals in every season.

Bungalows across Zona Pueblo; apartments from €245,900; villas from €420k near Lo Romero Golf

Median €365k at ~€3,700 per m² — 9 in 10 listings under €500,000

Roof solariums as a signature feature, plus communal pools in nearly every development

A/B energy ratings, aerothermal systems and dual-airport access for changeovers

Просмотр по районам

Zona Pueblo(51)Torre de la Horadada(13)Lo Romero Golf(7)Centro(6)Las Higuericas(5)Pinar De Campoverde(4)Pilar De La Horadada(4)

Гид по новостройкам

Покупка off-plan в Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Процесс покупки off-plan

  1. 1

    Резервирование и NIE

    Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.

  2. 2

    Частный договор купли-продажи

    В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.

  3. 3

    Поэтапные платежи во время строительства

    Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.

  4. 4

    Приёмка перед сдачей (snagging)

    Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.

  5. 5

    Сдача и подписание у нотариуса

    Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.

Расходы и налоги на новостройку

Статья расходовСтавка
IVA (НДС)10%
AJD (гербовый сбор)1.5%
Нотариальные расходы0.5–1%
Юридические услуги1–1.5%
Реестр собственности0.5–1%
Итоговые расходы на покупку~13.5–15%

Что ожидать в новостройке

  • Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
  • Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
  • Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
  • Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
  • Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
  • Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
  • Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
  • 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Совет эксперта — Pilar de la Horadada

When buying off-plan in Pilar de la Horadada, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

О Pilar de la Horadada

Пилар-де-ла-Орадада замыкает Коста-Бланку на границе с Мурсией. Центр города, Зона-Пуэбло, — это живой испанский город в 3 км от моря, а побережье принадлежит Торре-де-ла-Орадада, названной в честь сторожевой башни XVI века и сгруппированной вокруг небольшой марины, и Миль-Пальмерас — малоэтажному пляжному району под соснами. Lo Romero Golf и лесные тропы Пинар-де-Камповерде расположены чуть в глубине.

Район стал двигателем выгодных цен южной Коста-Бланки: 9 из 10 наших текущих объектов здесь стоят менее 500 000 €, а ряды современных бунгало составляют около половины предложения. Покупатели — испанцы, скандинавы и бельгийцы, и повседневная жизнь идёт круглый год, а не закрывается с окончанием сезона.

Основные сведения

☀️
Климат
Лето 28–32°C · Зима 11–17°C
✈️
Аэропорты
Мурсия 35–40 мин · Аликанте ~55 мин
🌊
Пляжи
Лас-Игерикас, Миль-Пальмерас, Эль-Конде
⛳
Гольф
Lo Romero, 10 мин от побережья
🗼
Известен
Сторожевая башня и малоэтажные пляжи
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён

Чем заняться

🗼
Набережная Торре-де-ла-Орадада
Сторожевая башня XVI века дала прибрежному посёлку его имя. Пройдитесь от марины мимо песчаных бухт до пляжа Эль-Конде — чирингито открыты в течение долгого сезона.
🏖️
Миль-Пальмерас
Широкий семейный песчаный пляж на фоне сосен и невысоких жилых рядов, тише всего, что есть в Торревьехе или Ла-Зениа. Пляжные бары полны посетителей с весны до осени.
⛳
Lo Romero Golf
18-луночное поле в 10 минутах от побережья с фирменным островным грином на 18-й лунке. Грин-фи заметно ниже, чем на знаменитых полях Ориуэла-Косты.
🌲
Пинар-де-Камповерде
Сосновый край пеших и велосипедных маршрутов вдоль каньона Рио-Секо, в 10 минутах от пляжа. В тамошнем жилом посёлке есть свои магазины и рестораны.

Часто задаваемые вопросы

HomeSearchEnquireCall