Новая вилла с 3 спальнями в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные124 m²198 m² участок
Описание
Одна из всего четырех отдельно стоящих новых вилл в Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, предлагает 124 м² внутренней площади на частном участке размером 198 м². Вилла имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, полы из керамической плитки по всему периметру и встроенные шкафы в каждой спальне. Кухня оборудована качественной техникой, а подготовка к установке кондиционирования воздуха включена по всему дому. Частный гараж также входит в строительство.Zona Pueblo расположена в сердце Pilar de la Horadada, в непосредственной близости от еженедельного рынка города на Calle Mayor и местных магазинов вдоль Avenida de la Comunidad Valenciana. Playa de Mil Palmeras и Playa de Torre de la Horadada находятся примерно в 3 км от центра города. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает Zona Pueblo практической базой для частых путешественников.Цена составляет EUR 475 000, что равняется примерно EUR 3 831 за м². Как новое строительство в провинции Аликанте, применимый налог на покупку составляет НДС в размере 10%, что добавляет EUR 47 500 к стоимости покупки. Нет никаких сборов за содержание дома для этого объекта. Энергетический класс — G. НДС еще не оценена для этого объекта; покупатели должны запросить смету у агента перед подписанием договора.Каждая вилла включает частный бассейн и выделенный сад на участке площадью 198 м². Террасы обеспечивают дополнительное пространство для обеда и отдыха на открытом воздухе. Внешний дизайн не требует большого ухода и соответствует архитектурному характеру Zona Pueblo.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 124 m² |
| Участок | 198 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 19778173-02 |
Удобства
Частный бассейн
Частный сад
Private garage
Терраса
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Новостройка
No community fees
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,831
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+132%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы по покупке сверх запрашиваемой цены?
Так как это новое строительство в провинции Аликанте, применяется НДС в размере 10% вместо налога на передачу, что добавляет EUR 47 500 к стоимости покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), сборы реестра недвижимости (примерно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Общие дополнительные расходы обычно составляют 12–14% от цены.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотечное финансирование в Испании, однако кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. На сумму EUR 475 000 это составляет от EUR 142 500 до EUR 190 000. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских банков варьируются от примерно 3,5% до 4,5%. Мы рекомендуем получить предварительное одобрение ипотеки перед резервированием.
Какие текущие расходы на содержание этой виллы?
Нет никаких сборов за содержание дома для этого объекта. НДС (ежегодный налог на имущество) еще не оценена для этого объекта; покупатели должны попросить у агента примерную сумму перед тем, как продолжить. После регистрации объекта недвижимости будут применяться платежи за коммунальные услуги и местные сборы за вывоз мусора.
Как я могу договориться о просмотре?
Просмотры можно заказать лично или в виде видеопросмотра по видеозвонку, если Вы в настоящий момент находитесь не в Испании. Свяжитесь с нами, чтобы подтвердить доступность и согласовать удобное для Вас время.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды?
Pilar de la Horadada является установившимся туристическим районом на Costa Blanca с спросом как от летних туристов, так и от долгосрочных сезонных арендаторов. Новые виллы с частными бассейнами в Zona Pueblo могут быть интересны для рынка краткосрочной аренды. Туристическое разрешение от Generalitat Valenciana требуется перед сдачей в аренду; мы можем дать рекомендации по процессу подачи заявки.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в испанском консульстве или лично в местном отделении полиции. После выбора недвижимости вносится резервный платеж (обычно EUR 3 000–6 000) и объект снимается с продажи. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором выплачивается около 10% цены. Оставшаяся сумма погашается у нотариуса, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и право собственности формально передается.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 124 m²
- Участок
- 198 m²
- Энергосертификат
- G
