Ny villa med 3 sovrum i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum124 m²198 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast fyra fristående nybyggda villor i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, erbjuder denna fastighet 124 m² boyta på en 198 m² privat tomt. Villan har 3 sovrum och 2 badrum med porslinskaklat golv genomgående och inbyggda garderober i varje sovrum. Köket är utrustat med högkvalitativa apparater, och förberedelse för luftkonditionering ingår i hela hemmet. Ett privat garage är också en del av byggnationen.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens veckomarknad på Calle Mayor och lokala butiker längs Avenida de la Comunidad Valenciana. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada ligger båda cirka 3 km från stadens centrum. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuters bilresa bort, vilket gör Zona Pueblo till en praktisk bas för frekventa resenärer.Priset är EUR 475 000, vilket motsvarar ungefär EUR 3 831 per m². Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller IVA på 10%, vilket tillför EUR 47 500 till köpesumman. Det finns ingen föreningsavgift för denna fastighet. Energiklassningen är G. IBI har ännu inte bedömts för denna utveckling; köpare bör begära en uppskattning från mäklaren före avtalet.Varje villa inkluderar en privat pool och en dedikerad trädgård på den 198 m² stora tomten. Terrasser erbjuder ytterligare utrymme för utomhusmiddag och sittplatser. Den yttre utformningen är låg i underhåll och överensstämmer med arkitekturkaraktären i Zona Pueblo.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Tomtstorlek | 198 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19778173-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Terrass
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Nybyggnation
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,831
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillför EUR 47 500 till köpesumman. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverksavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus IVA. Totala tilläggsomkostnader är vanligtvis 12–14% av priset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolånefinansiering i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpesumman. På EUR 475 000 motsvarar det mellan EUR 142 500 och EUR 190 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du får ett bolåneprincipavtal innan du reserverar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns ingen föreningsavgift för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna utveckling; köpare bör fråga mäklaren om en uppskattning innan de fortsätter. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt lokala sophämtningsavgifter kommer att tillämpas när fastigheten är registrerad.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan bokas personligen eller som videovisning via videosamtal om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och för att planera en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är ett etablerat turistområde på Costa Blanca, med efterfrågan från både sommarbesökare och långsiktiga säsongsbesökare. Nybyggda villor med privata pooler i Zona Pueblo kan tilltala semesteruthyrningsmarknaden. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs innan du hyr ut; vi kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du har valt din fastighet tas en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt cirka 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägandet formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Tomtstorlek
- 198 m²
- Energicertifikat
- G
