Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos124 m²198 m² parcela
Descripción
Una de solo cuatro villas unifamiliares de nueva construcción en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, esta propiedad ofrece 124 m2 de espacio interior en una parcela privada de 198 m2. La villa dispone de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, con suelos de porcelana en toda la vivienda y armarios empotrados en cada dormitorio. La cocina viene equipada con electrodomésticos de calidad, y se incluye preinstalación de aire acondicionado en toda la casa. Un garaje privado también forma parte de la construcción.Zona Pueblo se sitúa en el corazón de Pilar de la Horadada, muy cerca del mercadillo semanal en Calle Mayor y de las tiendas locales ubicadas en Avenida de la Comunidad Valenciana. Playa de Mil Palmeras y Playa de Torre de la Horadada se encuentran a aproximadamente 3 km del centro de la localidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que convierte a Zona Pueblo en una base práctica para viajeros frecuentes.Con un precio de EUR 475.000, el coste por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 3.831 m2. Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Alicante, aplica el IVA al 10%, que suma EUR 47.500 al coste de la compra. No hay gastos de comunidad para esta propiedad. La calificación energética es G. El IBI aún no ha sido tasado para este desarrollo; le recomendamos solicitar una estimación al agente antes de formalizar la compra.Cada villa incluye una piscina privada y un jardín dedicado en la parcela de 198 m2. Las terrazas proporcionan espacio adicional para comedor al aire libre y descanso. El diseño exterior es de bajo mantenimiento y coherente con el carácter arquitectónico de Zona Pueblo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Parcela | 198 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 19778173-02 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Private garage
Terraza
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Obra nueva
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,831
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+132%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como se trata de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, aplica el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando EUR 47.500 al coste de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. El total de costes adicionales suele estar entre el 12–14% del precio.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 475.000, esto equivale a entre EUR 142.500 y EUR 190.000. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Recomendamos obtener una aprobación de hipoteca en principio antes de hacer la reserva.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta villa?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto anual sobre inmuebles) aún no ha sido tasado para este desarrollo; le recomendamos solicitar una estimación al agente antes de proceder. Los gastos de conexiones de servicios e impuestos locales de recogida de residuos aplicarán una vez que la propiedad esté registrada.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas se pueden reservar en persona o mediante videollamada si no se encuentra actualmente en España. Contáctenos para confirmar disponibilidad y acordar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es una zona turística establecida en la Costa Blanca, con demanda tanto de visitantes estivales como de arrendatarios estacionales de larga duración. Las villas de nueva construcción con piscina privada en Zona Pueblo pueden resultar atractivas para el mercado de alquiler vacacional. Se requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar; podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en una comisaría de policía local. Una vez que haya elegido su propiedad, una cuota de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) la retira del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compraventa (arras), en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida en la notaría, donde se firma la escritura de propiedad y se transfiere formalmente la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Parcela
- 198 m²
- Certificado energético
- A–B
