Obra nueva en Pilar de la Horadada

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Pilar de la Horadada, Costa Blanca. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build complex
€579,900

Bungalow en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths173m²
Communal poolSolariumPrivate garden+11
Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of single-storey new-build property
€489,900

Bungalow Amueblado de 3 Dormitorios, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths205m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+12
Villa for sale in Pilar de la Horadada - exterior view of new-build detached villa with private pool
€550,000

Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción con Piscina, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Pilar De La Horadada

3 beds3 baths213m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€324,900

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior with communal pool
€409,900

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€245,900

Apartamento en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

1 bed1 bath55m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€275,900

Apartamento en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+10
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - street-facing exterior of detached new-build villa with private plot
€495,000

Villa Independiente de 3 Dormitorios en Parcela de 198m² en Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths150m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build detached villa with private garden and pool
€475,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths124m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada
€279,900

Apartamento en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths62m²
Communal pool
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior facade of new-build development
€315,900

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Mojón, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths69m²
New buildCommunal poolAir conditioning+6
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor unit with private garden
€334,000

Bungalow en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+9
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build unit with private garden
€379,000

Bungaló en Planta Baja a 150m del Mar, El Mojón

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+10
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - first-floor unit with communal pool and landscaped gardens
€339,000

Bungalow en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths110m²
Communal poolSolariumLift+8
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€384,000

Bungalow de Nueva Construcción con Solárium en El Mojón, Pilar

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+9
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build property with private garden
€355,000

Bungalow en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths72m²
Communal poolChildren's poolPrivate garden+10
New-build apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of residential complex
€355,000

Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths71m²
New buildFirst floorLift+10
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€309,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+6
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build complex exterior and upper floor
€329,000

Ático Amueblado de 2 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - first-floor new-build exterior with communal pool
€249,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths83m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior street-level facade of new-build townhouse
€415,000

Casa de Nueva Construcción con Solárium en Las Higuericas, Pilar

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

3 beds2 baths163m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build ground-floor townhouse with private p
€350,000

Adosado de Nueva Construcción en Planta Baja en Las Higuericas, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

2 beds2 baths137m²
New buildGround floor2 bedrooms+6
Bungalow for sale in Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€375,000

Bungalow en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths76m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+10
Bungalow for sale in Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€395,000

Bungalow en Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths68m²
Communal poolSolariumLift+8

Mostrando 24 de 60

Las 60 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is the volume value market of the southern Costa Blanca: over 100 active new-build listings, half of them modern bungalow rows in Zona Pueblo, with apartments from €245,900 near the coast at Torre de la Horadada and Las Higuericas, villas from €420,000, and a golf cluster at Lo Romero. The median price of €355,000 at about €3,700 per m² makes it one of the lowest new-build entry points on the coast, and 9 in 10 of our listings here stay under €500,000.

Developers in Pilar de la Horadada build for year-round living rather than pure holiday use: A and B energy ratings, aerothermal heating, solariums on most bungalow roofs, and communal pools as standard. The town centre's real Spanish economy keeps services open all winter, and two airports (Murcia-Corvera at 35 to 40 minutes, Alicante under an hour) cover arrivals in every season.

Bungalows across Zona Pueblo; apartments from €245,900; villas from €420k near Lo Romero Golf

Median €365k at ~€3,700 per m² — 9 in 10 listings under €500,000

Roof solariums as a signature feature, plus communal pools in nearly every development

A/B energy ratings, aerothermal systems and dual-airport access for changeovers

Explorar por barrio

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Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.5%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13.5–15%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Pilar de la Horadada

When buying off-plan in Pilar de la Horadada, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

Sobre Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada cierra la Costa Blanca en el límite con Murcia. El centro urbano, la Zona Pueblo, es una localidad española en plena actividad a 3 km del mar, mientras que la costa pertenece a Torre de la Horadada, que debe su nombre a su torre vigía del siglo XVI y se agrupa en torno a un pequeño puerto deportivo, y a Mil Palmeras, un barrio de playa de baja altura bajo los pinos. Lo Romero Golf y los senderos forestales de Pinar de Campoverde quedan justo hacia el interior.

La zona se ha convertido en el motor de la buena relación calidad-precio de la Costa Blanca sur: 9 de cada 10 de nuestras propiedades actuales aquí están por debajo de €500,000, y las hileras de bungalows modernos suponen aproximadamente la mitad de la oferta. Los compradores son españoles, escandinavos y belgas, y la vida diaria continúa todo el año en lugar de apagarse con la temporada.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28–32°C · Invierno 11–17°C
✈️
Aeropuertos
Murcia 35–40 min · Alicante ~55 min
🌊
Playas
Las Higuericas, Mil Palmeras, El Conde
⛳
Golf
Lo Romero, a 10 min hacia el interior
🗼
Famosa por
Torre vigía y playas de baja altura
🗣️
Idiomas
Español, inglés muy extendido

Qué hacer

🗼
El frente marítimo de Torre de la Horadada
La torre vigía del siglo XVI da nombre al núcleo costero. Camine desde el puerto deportivo, pasando por calas de arena, hasta la Playa El Conde, con chiringuitos abiertos durante toda la larga temporada.
🏖️
Mil Palmeras
Una playa de arena amplia y familiar, respaldada por pinos y edificios bajos de apartamentos, más tranquila que cualquiera de Torrevieja o La Zenia. Los chiringuitos se mantienen animados de primavera a otoño.
⛳
Lo Romero Golf
Un campo de 18 hoyos a 10 minutos hacia el interior, con un green en isla como sello distintivo en el hoyo 18. Los green fees se sitúan muy por debajo de los famosos campos de Orihuela Costa.
🌲
Pinar de Campoverde
Terreno de paseos y ciclismo entre pinares a lo largo del cañón del Río Seco, a 10 minutos de la playa. El núcleo residencial cuenta con sus propias tiendas y restaurantes.

Preguntas frecuentes

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