Bungaló de Nueva Construcción en Segunda Planta, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos81 m²
Descripción
Uno de 14 bungalós de nueva construcción en un pequeño complejo residencial en Zona Pueblo, esta unidad en segunda planta ofrece 81 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. El complejo consta de bungalós en formato superior e inferior repartidos entre sus 14 viviendas. Los suelos de porcelana se encuentran en toda la propiedad, y la cocina viene equipada con electrodomésticos modernos. Las persianas eléctricas, aire acondicionado y armarios empotrados se incluyen de serie en todas las unidades.Zona Pueblo se sitúa en el corazón de Pilar de la Horadada, a poca distancia a pie del mercado semanal de la localidad en Calle Mayor y de las tiendas cotidianas y cafeterías de Avenida de la Libertad. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de Mil Palmeras y Playa de Las Higuericas, se encuentran aproximadamente a 4 km. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso desde Reino Unido y el resto de Europa.Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, los gastos de compra incluyen IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales habitualmente del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente establecidas sin cargo. El IBI aún no está confirmado y debe verificarse con el agente. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 81 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 97960655-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Obra nueva
Second floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,073
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+147%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, debe pagar IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Además, calcule honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios de abogados habitualmente del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12 y el 14% adicional del precio de venta para cubrir todos los costes.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente financian entre el 60 y el 70% del precio de compra a compradores no residentes, por lo que debe esperar aportar una entrada del 30 al 40% del precio de compra. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales de los prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según las instituciones. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas sin cargo, aunque esto puede revisarse una vez que el complejo esté completamente ocupado y se establezca una junta de propietarios. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmada y debe verificarse directamente con el agente antes del intercambio. Las conexiones de servicios y la tarifa de recogida de basura serán costes adicionales a considerar en su presupuesto.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar con corto plazo. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo mediante videollamada en el momento que le convenga. Recomendamos completarlo con una visita presencial antes de proceder a la etapa de reserva.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pilar de la Horadada es un destino veraniego popular, y las propiedades en el área de Zona Pueblo atraen interés de arrendadores de vacaciones a corto plazo. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunitat Valenciana, necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para tener expectativas realistas sobre ocupación y tarifas antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la notaría en la fecha de cierre, cuando se firman las escrituras de propiedad y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 81 m²
- Certificado energético
- A–B
