Uusi paritalon huoneisto, toinen kerros, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Yksi 14 uuden paritalon huoneistosta pienessä asuinalueella Zona Pueblossa, tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa 81 m² sisäpinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Asuinalueella on yläkerran ja alakerran muodossa olevia paritaloja, joista yhteensä 14 asuntoa. Posliini-laattapäällysteet ulottuvat koko huoneiston läpi, ja keittiö on varustettu modernilla kodinkoneilla. Sähköiset sälepillit, ilmastointi ja vaatekaapistot sisältyvät kaikkiin huoneistoihin vakiona.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, kävelymatkan päässä kaupungin viikoittaisesta kauppatorista Calle Mayorilla ja päivittäisistä kaupoista ja kahviloista Avenida de la Libertadilla. Lähimmät rannat, kuten Playa de Mil Palmeras ja Playa de Las Higuericas, ovat noin 4 km päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja muusta Euroopasta.Koska kyseessä on uusirakentus, ostokustannuksiin sisältyy arvonlisävero 10 %:lla kauppahinnasta tavanomaisen kiinteistöverotuksen sijaan. Muita ostokustannuksia ovat notaaripalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, rekisteröintipalkkiot noin EUR 400–EUR 800 ja asianajomisonkalojen palkkiot, jotka ovat tyypillisesti 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä ilmaisia. Kiinteistöverotus ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 97960655-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Uudisrakennus
Second floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,073
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+147%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Alicanten läänin uusirakentuksena maksat arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta tavanomaisen kiinteistöverotuksen sijaan. Lisäksi varata notaaripalkkioita noin EUR 600–EUR 1.200, rekisteröintipalkkioita noin EUR 400–EUR 800 ja asianajomisonkalojen palkkioita, jotka ovat tyypillisesti 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kaiken kaikkiaan ostajien kannattaa budjetoida 12–14 % kauppahinnan päälle kaikkien kustannusten kattamiseksi.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Kyllä. Espanialaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta muualla asuville ostajille, joten sinun kannattaa varautua 30–40 % kauppahinnan omavastuu-osuuteen. Espanin lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä. Voimme ohjata sinut itsenäisen kiinteistönvälittäjän puoleen, joka on perehtynyt Costa Blancan markkinoihin.
Mitä juoksevia kustannuksia tähän kiinteistöön liittyy?
Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä ilmaisia, mutta niitä voidaan tarkistaa, kun kompleksi on täysin varattu ja asukkaiden komitea on perustettu. Vuosittaisen kiinteistöveron suuruus ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee tarkistaa suoraan kiinteistönvälittäjän kanssa ennen sopimusta. Liittymät ja roskien keräämisen maksu tulevat olemaan lisäkustannuksia, jotka tulee ottaa budjetissa huomioon.
Voiko tätä kiinteistöä katsella etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, joilla ei ole mahdollisuutta matkustaa lyhyellä varoitusajalla. Agentteimme voivat suorittaa live-esittelyn videopuhelulla sinulle sopivana ajankohtana. Suosittelemme seuraamaan tätä henkilökohtaisella vierailulla ennen varausvaihetta.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuuksia?
Pilar de la Horadada on suosittu kesäkohde, ja Zona Pueblon alueen kiinteistöt kiinnostavat lyhytaikaisen vuokraamisen harjoittajia. Jotta voit laillisesti vuokrata lyhytaikaisesti Valencian alueella, tarvitset turismin lisenssin Generalitat Valencianalta. Suosittelemme neuvottelevasi paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteikoista ja vuokrahintaodotuksista ennen vuokrausstrategian toteuttamista.
Kuinka ostopressi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jota asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimu (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla sulkemispäivänä, jolloin omistusasiakirjat allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- A–B
