Nieuwbouw-bungalow tweede verdieping, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Een van 14 nieuwbouw-bungalows in een klein wooncomplex in Zona Pueblo, deze eenheid op de tweede verdieping omvat 81 m² interne leefruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit boven- en benedenvormige bungalows verdeeld over 14 woningen. Porseleinkasteeltegels lopen door het gehele huis, en de keuken is voorzien van moderne apparaten. Elektrische rolluiken, airconditioning en ingebouwde garderobes zijn standaard in alle eenheden.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, op loopafstand van de wekelijkse markt van de stad op Calle Mayor en de dagelijkse winkels en cafés langs Avenida de la Libertad. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Mil Palmeras en Playa de Las Higuericas, liggen ongeveer 4 km verderop. Vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, waardoor het gebied gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk en de rest van Europa.Dit is een nieuwbouweigendom, dus aankoopkosten omvatten IVA op 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, eigendomsregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten doorgaans op 1% van de koopprijs plus BTW. Gemeenschapslasten staan momenteel op nul. IBI is nog niet bevestigd en dient te worden geverifieerd bij de makelaar. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97960655-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Nieuwbouw
Second floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,949
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+139%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Alicante betaalt u IVA op 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, eigendomsregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten doorgaans op 1% van de koopprijs plus BTW. In totaal begroten kopers over het algemeen 12 tot 14% op de vraagprijs om alle kosten te dekken.
Kan ik als niet-inwonerseigenaar een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, dus u kunt verwachten een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs in te dienen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per instelling verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze eigendom?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul, hoewel dit kan worden herzien wanneer het complex volledig bewoond is en een bewonerscollectief is ingesteld. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd en dient voor ondertekening van de akte rechtstreeks met de makelaar te worden geverifieerd. Nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffing zullen aanvullende kosten zijn die u in uw begroting moet opnemen.
Kan ik deze eigendom op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn kunnen reizen. Onze makelaars kunnen via een videogesprek op een moment dat u uitkomt een live rondleiding geven. Wij raden aan dit te volgen met een persoonlijk bezoek voordat u tot de reserveringsfase overgaat.
Heeft deze eigendom verhuurpotentieel?
Pilar de la Horadada is een populaire zomerbestemming, en eigendommen in het Zona Pueblo-gebied trekken interesse van vakantieverhuurders op korte termijn aan. Om legaal op korte termijn in de Valenciaanae Gemeenschap te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig. We raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingspercentages en tariefverwachtingen voordat u zich aan een verhuurstrategie committeert.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restant wordt op het moment van voltooiing bij de notaris vereffend, wanneer eigendomsdocumenten worden ondertekend en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
