Nieuwbouw in Pilar de la Horadada

Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in Pilar de la Horadada, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.

Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build complex
€579,900

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths173m²
Communal poolSolariumPrivate garden+11
Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of single-storey new-build property
€489,900

Gemeubileerde 3-slaapkamer bungalow, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths205m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+12
Villa for sale in Pilar de la Horadada - exterior view of new-build detached villa with private pool
€550,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Pilar De La Horadada

3 beds3 baths213m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€324,900

Nieuwbouw 3-kamerappartement in Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior with communal pool
€409,900

Nieuwbouw 3-kamerappartement in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€245,900

Appartement in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

1 bed1 bath55m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€275,900

Appartement in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+10
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - street-facing exterior of detached new-build villa with private plot
€495,000

Vrijstaande villa met 3 slaapkamers op 198m² perceel, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths150m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build detached villa with private garden and pool
€475,000

Nieuwe villa met 3 slaapkamers in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths124m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada
€279,900

Appartement in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths62m²
Communal pool
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior facade of new-build development
€315,900

Nieuwbouw 2-kamerappartement in El Mojón, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths69m²
New buildCommunal poolAir conditioning+6
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor unit with private garden
€334,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+9
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build unit with private garden
€379,000

Gelijkvloerse bungalow 150m van zee, El Mojón

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+10
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - first-floor unit with communal pool and landscaped gardens
€339,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths110m²
Communal poolSolariumLift+8
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€384,000

Nieuwbouwbungalow met solarium in El Mojón, Pilar

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+9
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build property with private garden
€355,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths72m²
Communal poolChildren's poolPrivate garden+10
New-build apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of residential complex
€355,000

Nieuwbouwapartement op eerste verdieping, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths71m²
New buildFirst floorLift+10
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€309,000

3-Kamer Nieuwbouwapartement in Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+6
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build complex exterior and upper floor
€329,000

Gemeubileerd penthouse met 2 slaapkamers in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - first-floor new-build exterior with communal pool
€249,000

Tweepersoonsappartement op de begane grond in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths83m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior street-level facade of new-build townhouse
€415,000

Nieuwbouw rijtjeswoning met solarium in Las Higuericas, Pilar

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

3 beds2 baths163m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build ground-floor townhouse with private p
€350,000

Nieuwbouw grondgebonden woning in Las Higuericas, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

2 beds2 baths137m²
New buildGround floor2 bedrooms+6
Bungalow for sale in Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€375,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths76m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+10
Bungalow for sale in Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€395,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths68m²
Communal poolSolariumLift+8

24 van 60 weergegeven

Alle 60 woningen op deze pagina

Marktoverzicht

Nieuwbouwprojecten in Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is the volume value market of the southern Costa Blanca: over 100 active new-build listings, half of them modern bungalow rows in Zona Pueblo, with apartments from €245,900 near the coast at Torre de la Horadada and Las Higuericas, villas from €420,000, and a golf cluster at Lo Romero. The median price of €355,000 at about €3,700 per m² makes it one of the lowest new-build entry points on the coast, and 9 in 10 of our listings here stay under €500,000.

Developers in Pilar de la Horadada build for year-round living rather than pure holiday use: A and B energy ratings, aerothermal heating, solariums on most bungalow roofs, and communal pools as standard. The town centre's real Spanish economy keeps services open all winter, and two airports (Murcia-Corvera at 35 to 40 minutes, Alicante under an hour) cover arrivals in every season.

Bungalows across Zona Pueblo; apartments from €245,900; villas from €420k near Lo Romero Golf

Median €365k at ~€3,700 per m² — 9 in 10 listings under €500,000

Roof solariums as a signature feature, plus communal pools in nearly every development

A/B energy ratings, aerothermal systems and dual-airport access for changeovers

Bladeren per wijk

Zona Pueblo(26)Torre de la Horadada(13)Centro(8)Las Higuericas(5)Pilar De La Horadada(4)Pinar De Campoverde(3)Lo Romero Golf(1)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Het off-plan koopproces

  1. 1

    Reservering en NIE

    Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.

  2. 2

    Privé koopcontract

    Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.

  3. 3

    Betalingen in fasen tijdens de bouw

    Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.

  4. 4

    Inspectie voor oplevering (snagging)

    Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.

  5. 5

    Oplevering en ondertekening bij notaris

    Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

KostenpostTarief
IVA (btw)10%
AJD (zegelrecht)1.5%
Notariskosten0.5–1%
Juridische kosten1–1.5%
Kadaster0.5–1%
Totale aankoopkosten~13.5–15%

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

  • Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
  • Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
  • Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
  • Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
  • Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
  • Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
  • Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Pilar de la Horadada

When buying off-plan in Pilar de la Horadada, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

Over Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada sluit de Costa Blanca af bij de grens met Murcia. Het stadscentrum, Zona Pueblo, is een bedrijvige Spaanse stad op 3 km van zee, terwijl de kust toebehoort aan Torre de la Horadada, genoemd naar zijn 16e-eeuwse wachttoren en gegroepeerd rond een kleine jachthaven, en Mil Palmeras, een laagbouwstrandwijk onder de dennen. Lo Romero Golf en de bospaden van Pinar de Campoverde liggen net landinwaarts.

Het gebied is uitgegroeid tot de waardemotor van de zuidelijke Costa Blanca: 9 op de 10 van onze huidige woningen hier zijn geprijsd onder 500.000 €, en moderne bungalowrijen vormen ongeveer de helft van het aanbod. De kopersmix is Spaans, Scandinavisch en Belgisch, en het dagelijks leven loopt het hele jaar door in plaats van met het seizoen te sluiten.

De basis

☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthavens
Murcia 35-40 min · Alicante ~55 min
🌊
Stranden
Las Higuericas, Mil Palmeras, El Conde
⛳
Golf
Lo Romero, 10 min landinwaarts
🗼
Bekend om
Wachttoren & stranden zonder hoogbouw
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid

Bezienswaardigheden

🗼
Het zeefront van Torre de la Horadada
De 16e-eeuwse wachttoren geeft het kustdorp zijn naam. Wandel van de jachthaven langs zandbaaitjes naar Playa El Conde, met chiringuitos die het lange seizoen door geopend zijn.
🏖️
Mil Palmeras
Een breed, gezinsgericht zandstrand met dennen en lage appartementenrijen erachter, rustiger dan alles in Torrevieja of La Zenia. De strandbars blijven druk van de lente tot de herfst.
⛳
Lo Romero Golf
Een 18-holesbaan 10 minuten landinwaarts met een kenmerkende island green op hole 18. De greenfees liggen ruim onder die van de beroemde banen van Orihuela Costa.
🌲
Pinar de Campoverde
Wandel- en fietsgebied door dennenbossen langs de kloof van de Río Seco, op 10 minuten van het strand. Het woondorp daar heeft eigen winkels en restaurants.

Veelgestelde vragen

HomeSearchEnquireCall