3-kamerwoning met tuin, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers87 m²211 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van de 23 nieuwbouwvilla's op de begane grond in een wooncomplex in Zona Pueblo. Het pand omvat 87 m² woningoppervlak op een privé perceel van 211 m². Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, keramische tegelvloeren overal, elektrische rolluiken op alle ramen en ingebouwde garderobes in de slaapkamers. Voorbereiding voor airconditioning is inbegrepen, klaar voor een splitsysteem naar keuze van de koper. Het energielabel is G.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, met gemakkelijke bereikbaarheid van de wekelijkse markt op Calle Mayor en lokale winkels en restaurants langs Avenida de la Constitución. Het strand bij Playa de Mil Palmeras ligt 1,7 km van het complex, en Alicante-Elche Airport is ongeveer 35 minuten met de auto. Zona Pueblo is een gevestigde woonwijk met goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand.Gemeenschapskosten voor dit complex zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenkosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen vóór aankoop aan de makelaar te worden gevraagd. De gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een aangelegde tuinzone, een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijk zonneterras. Deze locatie in Zona Pueblo, dicht bij de kust en Lo Romero Golf, maakt het praktisch voor zowel korte termijn vakantieverhuur als permanente bewoning.Het perceel van 211 m² biedt een privé tuin met directe toegang vanuit het woongedeelte. Het gemeenschappelijk zwembad en zonneterras worden gedeeld door de 23 villa's, met aangelegde paden tussen de woningen. Het terrasformaat is door de bouwer op het moment van advertentie niet bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Perceelgrootte | 211 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89217720-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Community solarium
Landscaped communal areas
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,310
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+161%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts voor deze nieuwbouw villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Voeg daarnaast notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw in. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich dit van tevoren te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waarde-verhouding van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een stortingsverplichting van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. De huidige variabele en vaste rentestanden voor niet-ingezetenen liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit verschilt per geldgever en profiel van aanvrager. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor dit complex zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenkosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet door de bouwer bevestigd; vraag de makelaar om de meest recente informatie vóór afronding. Zorg voor kosten voor nutsvoorzieningen en eventuele airconditioning-installatie, aangezien het pand alleen voorbereiding bevat.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is videobezichtiging beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via ons kantoor in Pilar de la Horadada. Bent u buiten Spanje gevestigd of kunt u op korte termijn niet reizen, dan kunnen wij een live videobezichtiging op een moment naar uw wens regelen, waarbij wij het pand en gemeenschappelijke zones in real-time doorlopen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Pilar de la Horadada is een erkende toeristenbestemming aan het zuidelijke Costa Blanca, en korte-termijn vakantieverhuur opereert in dit gebied. De nabijheid van Playa de Mil Palmeras (1,7 km) en Lo Romero Golf geeft dit type eigendom consistente seizoensvraag. Een lokaal verhuuragentschap kan actuele huurgegevens en tarieven specifiek voor Zona Pueblo verstrekken voordat u een besluit neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) van een Spaans consulaat of in Spanje te verkrijgen – dit is verplicht voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u de voorwaarden hebt afgesproken, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen. Hierop volgt een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere borg – doorgaans 10% – wordt betaald en de overdrachtsvoorwaarden worden bepaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo van de aankoopprijs en alle belastingen en kosten worden voldaan. Wij adviseren van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Perceelgrootte
- 211 m²
- Energiecertificaat
- G
