Bungalow 3 chambres avec jardin, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain87 m²211 m² surface du terrain
Description
L'un des 23 bungalows de plain-pied neufs d'une résidence, cette propriété offre 87 m² d'espace intérieur sur un terrain privé de 211 m². Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, volets électriques à toutes les fenêtres et placards intégrés dans les chambres. Une pré-installation climatisation est incluse, prête pour un système split au choix de l'acheteur. Le classement énergétique est G.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité du marché hebdomadaire de la ville sur Calle Mayor et des commerces et restaurants locaux le long d'Avenida de la Constitución. La plage de Playa de Mil Palmeras est à 1,7 km de la résidence, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. Zona Pueblo est un secteur résidentiel bien établi avec de bons équipements du quotidien à distance de marche.Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement nulles. Les montants de l'IBI et de la basura ne sont pas encore confirmés pour ce neuf et doivent être demandés à l'agent avant la signature. Les espaces communs de la résidence comprennent une zone de jardin paysagé, une piscine commune et un solarium collectif. Cette localisation à Zona Pueblo, proche de la côte et du golf Lo Romero, en fait un choix pratique pour la location saisonnière comme pour une résidence permanente.Le terrain de 211 m² offre un jardin privé directement accessible depuis le séjour. La piscine commune et le solarium sont partagés entre les 23 logements, avec des allées paysagées entre les propriétés. Les dimensions de la terrasse n'ont pas été confirmées par le promoteur au moment de la mise en liste.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface du terrain | 211 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 89217720-01 |
Équipements
Ground floor
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
Jardin privé
Piscine commune
Community solarium
Landscaped communal areas
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,310
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+161%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour ce bungalow neuf ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus les droits d'enregistrement à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. De plus, budgétisez les frais de notaire (généralement entre EUR 600 et 1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre EUR 400 et 800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale), il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un emprunt sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60 à 70 %, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40 % du prix d'achat est généralement requis. Les taux actuels, tant variables que fixes, pour les non-résidents se situent généralement dans une fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que cela varie selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire indépendant ayant une expérience du marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement nulles. L'IBI (impôt municipal) et la basura (frais de collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés par le promoteur pour ce neuf ; demandez à l'agent les dernières informations avant de finaliser votre achat. Tenez compte des frais de raccordement aux services et de toute installation climatisation, la propriété étant fournie avec une pré-installation uniquement.
Puis-je organiser une visite, et une visite vidéo est-elle disponible ?
Oui. Les visites sur place peuvent être organisées par notre agence de Pilar de la Horadada. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou ne pouvez pas vous déplacer à court préavis, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, avec une visite en temps réel de la propriété et des espaces communs.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?
Pilar de la Horadada est une destination touristique reconnue sur la Costa Blanca méridionale, et la location saisonnière fonctionne dans cette région. La proximité de Playa de Mil Palmeras (1,7 km) et du golf Lo Romero assure une demande touristique constante pour ce type de propriété. Un agent de gestion locative local peut vous fournir les données actuelles d'occupation et de tarification spécifiques à Zona Pueblo avant de vous engager.
Que comprend le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez un NIE (numéro d'identification pour les étrangers) auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne, ce qui est obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), sous lequel un dépôt supplémentaire (généralement 10 %) est versé et les conditions d'échange sont établies. La signature a lieu chez un notaire espagnol, à laquelle point le solde du prix d'achat et toutes les taxes et frais sont réglés. Nous vous recommandons de charger dès le départ un avocat espagnol indépendant.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 87 m²
- Surface du terrain
- 211 m²
- Certificat énergétique
- G
