3-huoneen rivitalo puutarhalla, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²211 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi 23 uudisrakennetusta maantason rivitalosta asuinalueella Zona Pueblossa. Kiinteistö käsittää 87 m² sisätilaa yksityisellä 211 m²:n tontilla. Siinä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, sähköposliini lattiapäällysteet kaikkialla, sähköiset sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja vaatekaappeja makuuhuoneissa. Ilmasointilaite on esiasennettu ja valmis omistajan valitsemalle split-järjestelmälle. Energiatehokkuusluokka on G.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, helposti tavoitettavissa olevan etäisyyden päässä kaupungin viikottaisesta torista Calle Mayorilla ja paikallisista kaupoista ja ravintoloista Avenida de la Constituciónilla. Playa de Mil Palmersin ranta on 1,7 km kehityshankkeesta, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Zona Pueblo on vakiintunut asuinalue, jolla on hyviä jokapäiväisiä palveluja kävelyetäisyydellä.Yhteisten kulujen maksut tälle hankkeelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI- ja jätemaksut ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle, ja ne tulisi pyytää agentilta ennen kauppaa. Kehityshankkeen yhteiset tilat sisältävät viheralueita, yhteisen uima-altaan ja yhteisen aurinkoterassin. Tämä sijainti Zona Pueblossa lähellä rantaa ja Lo Romero Golfia tekee siitä käytännöllisen valinnan lyhytaikaista vuokraustuottoa varten sekä pysyvää asumista varten.211 m²:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan, jonne pääsee suoraan olohuoneesta. Yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi jaetaan 26 yksikön kompleksin kesken viheralueiden kanssa kiinteistöjen välillä. Kehittäjä ei ole vahvistanut terassin mittojaannoksessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Tontin koko | 211 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89217720-01 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Community solarium
Landscaped communal areas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,310
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+161%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisrakennetun rivitalon ostokustannukset?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisella alueella ostossa vaaditaan 10% liikevaihtovero (IVA) kauppahinnasta sekä 1,4% AJD-vero. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäksi varaa notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksu (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkio noin 1% kauppahinnasta plus liikevaihtovero. Alennetut hinnat ja paikallistuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen status tai ensisijaisen asuinpaikan osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko ulkomaiset kansalaiset saada kiinnitystä tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomailla asuville henkilöille 60–70% laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ulkomaisille henkilöille ovat yleensä 3,5–4,5% -vaihteluvälissä, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainameklariin, jolla on kokemusta Costa Blancalta.
Mitkä ovat kiinteistön juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen maksut tälle hankkeelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI (kunnallisvero) ja jätemaksut ei ole vielä vahvistettu kehittäjän toimesta tälle uudisrakennukselle; kysy agentilta tuoreimmat tiedot ennen kaupantekoa. Ota huomioon palvelun liityntäkulut ja ilmasointilaitteen asennus, koska kiinteistö toimitetaan vain esiasentona.
Voinko järjestää katselun ja onko videokatselu saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää Pilar de la Horadadan toimistomme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla, voimme järjestää live-videokatselmuksen sinulle sopivana aikana, jossa käydään läpi kiinteistö ja yhteiset alueet reaaliajassa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Pilar de la Horadada on tunnettu matkailukaupunki etelässä Costa Blancaa, ja lyhytaikainen loma-vuokraus on aktiivista alueella. Läheisyys Playa de Mil Palmersin rannalle (1,7 km) ja Lo Romero Golfiin antaa tämän tyyppiselle kiinteistölle tasaista kausittaista kysyntää. Paikallinen vuokranhallintoagentti voi tarjota ajankohtaisia käyttöasteiden ja hinnoittelun tietoja erityisesti Zona Pueblolle ennen sitoumusta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero) Espanjan konsulaatista tai Espanjassa – tämä vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopunut ehdoista, varaustalletuksena maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jonka yhteydessä maksetaan lisätalletuksena yleensä 10% ja asetetaan kauppaehdot. Kauppa tehdään Espanjan notaarin edessä, jolloin maksetaan loput kauppahinnasta sekä kaikki verot ja maksut. Suosittelemme neuvomaan itsenäistä Espanjan lakimiestä alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Tontin koko
- 211 m²
- Energiatodistus
- G
