Bungalow de 3 Dormitorios con Jardín, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos87 m²211 m² parcela
Descripción
Uno de 23 bungalows de obra nueva de planta baja en un complejo residencial de Zona Pueblo, esta propiedad cuenta con 87 m² de espacio interior en una parcela privada de 211 m². Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, persianas eléctricas en todas las ventanas y armarios empotrados en los dormitorios. Se incluye preinstalación de aire acondicionado, lista para instalar un sistema de split del tipo que elija el comprador. La calificación energética es G.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, con fácil acceso al mercadillo semanal en Calle Mayor y las tiendas y restaurantes locales en Avenida de la Constitución. La playa de Playa de Mil Palmeras está a 1,7 km del desarrollo, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. Zona Pueblo es una zona residencial consolidada con buenas amenidades cotidianas a pie.Las cuotas de comunidad de este desarrollo son actualmente cero. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta obra nueva y deben solicitarse al agente antes de la compra. Las áreas comunitarias del desarrollo incluyen una zona ajardinada, una piscina compartida y un solárium comunitario. Esta ubicación en Zona Pueblo, cerca de la costa y del Golf Lo Romero, la convierte en una opción práctica para alquiler vacacional a corto plazo así como para residencia permanente.La parcela de 211 m² proporciona un jardín privado de acceso directo desde la sala de estar. La piscina comunitaria y el solárium se comparten entre los 23 bungalows del complejo, con caminos ajardinados entre las propiedades. El promotor no ha confirmado las dimensiones de la terraza en el momento de la publicación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 87 m² |
| Parcela | 211 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89217720-01 |
Características
Ground floor
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Jardín privado
Piscina comunitaria
Community solarium
Landscaped communal areas
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,310
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+161%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este bungalow de obra nueva?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra requiere IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados del 1,4%. No aplica ITP. Además, debe presupuestar los gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción en el Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual), por lo que vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo actuales para no residentes generalmente se sitúan en el rango del 3,5–4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad de este desarrollo son actualmente cero. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (tarifa de recogida de residuos) aún no han sido confirmadas por el promotor para esta obra nueva; solicite al agente la información más reciente antes de completar. Tenga en cuenta los gastos de conexión de servicios e instalación de aire acondicionado, ya que la propiedad se suministra solo con preinstalación.
¿Puedo concertar una visita y está disponible una visita en vídeo?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales a través de nuestra oficina en Pilar de la Horadada. Si se encuentra fuera de España o no puede desplazarse con corta noticia, podemos concertar una visita por vídeo en directo en el horario que le convenga, recorriendo la propiedad y las áreas comunitarias en tiempo real.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Pilar de la Horadada es un destino turístico reconocido en la Costa Blanca meridional, y los alquileres vacacionales a corto plazo operan en esta área. La proximidad a Playa de Mil Palmeras (1,7 km) y Golf Lo Romero proporciona a este tipo de propiedad una demanda consistente según la temporada. Un agente local de gestión de alquileres puede proporcionar datos actuales de ocupación y tarifas específicos de Zona Pueblo antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (número de identidad de extranjero) en un consulado español o en España, lo cual es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado los términos, se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, bajo el cual se paga un depósito adicional (típicamente el 10%) y se establecen las condiciones de intercambio. La firma se realiza ante un notario español, momento en el cual se liquidan el resto del precio de compra y todos los impuestos y gastos. Le recomendamos que instruya a un abogado español independiente desde el principio.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 87 m²
- Parcela
- 211 m²
- Certificado energético
- G
