Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Planta en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
Construido en 2019 y situado en la primera planta de un complejo residencial de dos plantas en Zona Pueblo, este apartamento de 3 dormitorios ofrece 76 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios —más un tercer dormitorio— y 2 baños completos. El apartamento cuenta con aire acondicionado, persianas eléctricas y doble acristalamiento en toda la vivienda, además de acceso a jardín compartido, piscina comunitaria y solárium. El complejo dispone de seguridad y está ubicado en la provincia de Alicante, aproximadamente a 35 minutos por carretera del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).Zona Pueblo constituye el núcleo residencial central de Pilar de la Horadada, próximo a las principales calles comerciales del municipio, mercadillo semanal y servicios locales. La zona se encuentra a fácil alcance de la costa sur de la Costa Blanca, y el complejo está descrito como próximo a la playa. El campo de golf Lo Romero también es accesible desde esta parte del municipio, lo que hace la ubicación práctica tanto para residentes permanentes como para veraneantes.Los gastos estimados de funcionamiento en Zona Pueblo para esta propiedad incluyen cuotas de comunidad de aproximadamente EUR 100 mensuales e IBI anual estimado de EUR 360. La propiedad tiene una calificación energética de G. Estas cifras son estimadas y deberán confirmarse antes de la firma.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Año de construcción | 2019 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14235552-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Balcón
Terraza
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Doble acristalamiento
Seguridad
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,946
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+9%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales a considerar incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias actuales para no residentes se sitúan generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente si lo necesita.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento estimados?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 100 mensuales. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en EUR 360. Estas cifras son estimaciones y deberán verificarse con las autoridades competentes antes de la finalización.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Zona Pueblo inmediatamente. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar una videollamada en vivo del apartamento y el complejo en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es un destino popular en la costa sur de la Costa Blanca, y las propiedades en Zona Pueblo con piscina comunitaria y proximidad a la playa pueden resultar atractivas para arrendatarios turísticos a corto plazo. Los requisitos de licencia de alquiler se aplican en la Comunidad Valenciana y deben confirmarse con un abogado local antes de la compra si el alquiler forma parte de su plan.
¿Cuál es el proceso de compra típico en España?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede ayudar a obtener. Se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional —típicamente del 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de título (escritura). La transacción se registra luego en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
