3-rumsvillor med trädgård, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum87 m²211 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av 23 nybyggda bottenvåningsvillor i ett bostadskomplex i Zona Pueblo. Fastigheten omfattar 87 m² inredningsyta på en privat tomt på 211 m². Den har 3 sovrum, 2 badrum, porslingolv genomgående, elektriska persienner på alla fönster och inbyggda garderober i sovrummen. Förkoppling för luftkonditionering ingår, redo för ett splittsystem efter köparens val. Energiklassen är G.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, med närhet till stadens veckomarknad på Calle Mayor och lokala butiker och restauranger längs Avenida de la Constitución. Stranden vid Playa de Mil Palmeras ligger 1,7 km från området, och Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuter med bil. Zona Pueblo är ett väletablerat bostadsområde med god daglig service inom gångavstånd.Gemensamma avgifter för detta område är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för detta nybygge och bör efterfrågas från agenten innan köp. Områdets gemensamma utrymmen omfattar en trädgårdszon, gemensam swimmingpool och ett gemensamt solarium. Detta läge i Zona Pueblo, nära kusten och Lo Romero Golf, gör det praktiskt både för korttidsverhyrning och permanent boende.Tomten på 211 m² har en privat trädgård med direkt tillgång från vardagsrummet. Gemensam pool och solarium är delade mellan de 23 villorna, med trädgårdsvägar mellan fastigheterna. Ingen terrass har bekräftats av byggherren vid annonstillfället.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Tomtstorlek | 211 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89217720-01 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Privat trädgård
Gemensam pool
Community solarium
Landscaped communal areas
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,310
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+161%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattar köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Lägg dessutom till notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnatal eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutgiltig budgeterar.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder utlänningar vanligtvis en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för utlänningar ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, men detta varierar mellan långivare och sökandes profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta område är för närvarande noll. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda av byggherren för detta nybygge; fråga agenten om senaste informationen innan du slutför köpet. Räkna med kostnader för anslutning av el, vatten och gas samt eventuell installation av luftkonditionering, eftersom fastigheten bara levereras med förkoppling.
Kan jag arrangera en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i Pilar de la Horadada. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa på kort varsel kan vi arrangera en live-videovisning vid en tidpunkt som passar dig, där vi går igenom fastigheten och gemensamma områden i realtid.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Pilar de la Horadada är en erkänd turistdestination på södra Costa Blanca, och korttidssemesterverhyrning fungerar i detta område. Närheten till Playa de Mil Palmeras (1,7 km) och Lo Romero Golf ger denna typ av fastighet konsekvent säsongsefterfrågan. En lokal hyresagent kan tillhandahålla aktuella uthyrnings- och prisuppgifter specifika för Zona Pueblo innan du fattar ett beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (utländsk identifikationsnummer) från ett spanskt konsulat eller i Spanien – detta krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), under vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10% – betalas och villkoren för överlåtelsen fastställs. Slutet genomförs inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt resterande köpeskilling och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du anställer en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Tomtstorlek
- 211 m²
- Energicertifikat
- G
