Sisustettu 3 huoneen huvila, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet205 m²
Kuvaus
Yksi vain seitsemästä kiinteistöstä tässä uudistuotannosta, tämä täysin sisustettu 3 huoneen, 2 kylpyhuoneen maantason huvila on 205 m2:n kokoinen ja sijaitsee noin 250 metrin päässä merestä La Torre de la Horadadassa. Yksitasoinen pohjapiirros sisältää yksityisen puutarhan, katetun terassin pergoloineen ja kattoterassin. Sisäpinnat on viimeistelty porcelaiinilaatalla kauttaaltaan, kaikissa ikkunoissa on sähköiset sälekaihtimet, ilmastointi ja lattialämmitys. Kaikki laitteet ja kiinteät vaatekaapistot ovat sisältytetty.La Torre de la Horadada on Pilar de la Horadadan rannikkoalue, jonka keskipisteenä ovat Torre del Moro -ranta ja pieni kalastussatama Calle del Puertolla. Rantapromenadi yhdistyy suoraan Playa de Mil Palmerakseen pohjoiseen, ja paikalliset kaupat, baarit ja supermarket ovat helposti kävelyetäisyydellä Avenida Zaragozan varrella. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tässä hankkeessa. IBI-luvut ja energiatehokkuusluokitus (G) tulee vahvistaa agentin kanssa. La Torre de la Horadada houkuttelee johdonmukaista kesäajan vuokrauskysynnän, läheisyyden merelle ja kompleksin yhteisöjen tilojen ansiosta, mukaan lukien uima-allas, poreallas, kuntosali ja leikkikenttä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan lomakauden vuokraukseen tai pysyvään rannikkoasumukseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 205 m² |
| Kerros | 0 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10698020-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garden
Children's playground
Yksityinen puutarha
Terassi
Aurinkoterassi
Pergola
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Fully furnished
Appliances included
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,928 |
| Total | ~€63,867 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,390
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+45%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset koskevat tätä huvilaa?
Uudistuotantona Valencian yhteisössä tämä osto edellyttää ALV:ta (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4%. ITP ei koske. Lisäksi budjettiin notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasuinnon osto – ja niistä kannattaa tiedustella ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ei-asukkaille asuntolainaa 60–70% ostohinnasta, joten tavallisesti vaaditaan 30–40%:n käsiraha. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat ei-asukkaille Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja taloudellisen profiilisi mukaan. Voimme ohjata sinut erikoistuneen asuntolainanvälittäjän luokse, jos se on hyödyllistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut tälle hankkeelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisvero) ja roskapalkkiot eivät ole vielä saatavilla tähän uudistuotantoon ja ne tulee vahvistaa agentin tai kaupunginhallituksen kanssa. Energiatehokkuusluokitus on G, joten ota huomioon ilmastoinnin ja lämmityksen käyttökustannukset vastaavasti.
Voinko järjestää esittelyn etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan La Torre de la Horadada lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä agenttin kanssa varataksesi joko henkilökohtaisen tai live-videokierroksen kiinteistöstä ja yhteisöistä.
Soveltuu tämä huvila lomanvuokraukseen?
La Torre de la Horadada on suosittu rannikkokaupunki, erityisesti kesällä, ja kysyntää ohjaa merelle pääsy ja satama Torre del Morossa. Täysin sisustettuna uudistuotantona aurinkoterassin, yksityisen puutarhan ja yhteisöjen tiloihin pääsyn kera, mukaan lukien uima-allas ja poreallas, kiinteistö sopii hyvin lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille. Matkailuverolupa vaaditaan Valencian yhteisössä; agentti voi neuvoa hakemusprosessissa.
Miten ostoprosessi näyttää ulkomailla asuville ostajille?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuusmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Lopullinen kauppa tehdään notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura). Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä suorittamaan asianmukaisen tarkastuksen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 205 m²
- Energiatodistus
- G
