Möbliertes 3-Zimmer-Bungalow, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer205 m²
Beschreibung
Eines von nur sieben Häusern in dieser Neubaukomplex bietet dieses vollständig möblierte Bungalow mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern auf Erdgeschoss-Ebene eine Fläche von 205 m2 und liegt etwa 250 Meter vom Meer entfernt in La Torre de la Horadada. Die eingeschossige Aufteilung umfasst einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse mit Pergola und eine Dachterrasse. Die Innenräume sind mit Porzellanfliesen durchgehend ausgestattet, alle Fenster haben elektrische Rollläden, und es gibt Klimaanlage sowie Fußbodenheizung. Alle Geräte und Einbauschränke sind enthalten.La Torre de la Horadada ist der Küstenteil von Pilar de la Horadada, zentriert um den Torre del Moro-Strand und den kleinen Fischerhafen an der Calle del Puerto. Die Strandpromenade verbindet sich direkt mit dem Playa de Mil Palmeras im Norden, und lokale Geschäfte, Bars und ein Supermarkt sind zu Fuß entlang der Avenida Zaragoza leicht erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null Euro festgesetzt. Die IBI-Werte und die Energiebewertung (G) sollten mit dem Makler bestätigt werden. La Torre de la Horadada zieht konsistente Nachfrage im Sommermietsegment an, mit Nähe zum Strand und den Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage, einschließlich Pool, Jacuzzi, Fitnessstudio und Kinderspielplatz, wodurch es sich als praktische Wahl für Ferienmieten oder als ständige Küstenbasis eignet.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Etage | 0 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 10698020-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garden
Children's playground
Privater Garten
Terrasse
Solarium
Pergola
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Electric shutters
Fully furnished
Appliances included
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,928 |
| Total | ~€63,867 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,390
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+45%
Über Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufsteuern und Kosten fallen für dieses Bungalow an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt bei diesem Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,4% an. ITP wird nicht angewendet. Zusätzlich sollten Sie mit Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. rechnen. Reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Valencianischen Gemeinschaft erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – und sollten überprüft werden, bevor Sie Ihr Budget festlegen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Banken vergeben Hypotheken an nicht ansässige Käufer normalerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises, daher ist üblicherweise eine Einzahlung von 30–40% erforderlich. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinssätze für nicht ansässige Käufer in Spanien liegen grob im Bereich von 3,5–4,5%, variieren jedoch je nach Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil. Gerne können wir Sie an einen spezialisierten Hypothekenmakler verweisen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit null Euro. IBI-Werte (jährliche Grundsteuer) und Basura-Gebühren (Müllabfuhr) sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler oder dem Rathaus bestätigt werden. Die Energiebewertung ist G, daher sollten Sie die Betriebskosten für Klimaanlage und Heizung entsprechend einplanen.
Kann ich eine Besichtigung remote arrangieren?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die La Torre de la Horadada nicht kurzfristig besuchen können. Kontaktieren Sie den Makler, um entweder eine persönliche oder eine Live-Video-Führung durch die Immobilie und die Gemeinschaftsbereiche zu buchen.
Eignet sich dieses Bungalow für Ferienmieten?
La Torre de la Horadada ist ein beliebtes Küstenziel, besonders im Sommer, mit Nachfrage angetrieben durch Strandzugang und die Marina bei Torre del Moro. Als vollständig möblierter Neubau mit Sonnenterrasse, privatem Garten und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Jacuzzi ist die Immobilie gut für den Kurzzeitmietmarkt geeignet. Eine Touristenlizenz ist in der Valencianischen Gemeinschaft erforderlich; der Makler kann Sie zum Antragsverfahren beraten.
Wie sieht der Kaufprozess für ausländische Käufer aus?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder persönlich in Spanien erhalten können. Nachdem Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (Arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die Abwicklung erfolgt vor einem Notar, bei dem das restliche Geld überwiesen und die Eigentumsurschrift (Escritura) unterzeichnet wird. Wir empfehlen Ihnen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt mit der gebotenen Sorgfalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 205 m²
- Energieausweis
- G


