Neubau in Pilar de la Horadada

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Pilar de la Horadada, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build complex
€579,900

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths173m²
Communal poolSolariumPrivate garden+11
Bungalow for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of single-storey new-build property
€489,900

Möbliertes 3-Zimmer-Bungalow, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths205m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+12
Villa for sale in Pilar de la Horadada - exterior view of new-build detached villa with private pool
€550,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Pilar De La Horadada

3 beds3 baths213m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€324,900

Neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung in Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new-build residential complex exterior with communal pool
€409,900

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€245,900

Wohnung in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

1 bed1 bath55m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor new-build exterior view
€275,900

Apartment in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal solariumCommunal barbecue area+10
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - street-facing exterior of detached new-build villa with private plot
€495,000

Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern auf 198m² Grundstück, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths150m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build detached villa with private garden and pool
€475,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths124m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+8
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada
€279,900

Wohnung in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths62m²
Communal pool
Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior facade of new-build development
€315,900

Neubau-Apartement mit 2 Schlafzimmern in El Mojón, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths69m²
New buildCommunal poolAir conditioning+6
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - ground-floor unit with private garden
€334,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+9
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build unit with private garden
€379,000

Erdgeschoss-Bungalow 150m vom Meer, El Mojón

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths101m²
New buildGround floorPrivate garden+10
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - first-floor unit with communal pool and landscaped gardens
€339,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths110m²
Communal poolSolariumLift+8
Bungalow for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build residential complex
€384,000

Neubau-Bungalow mit Solarium in El Mojón, Pilar

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths109m²
Communal poolSolariumLift+9
Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of ground-floor new-build property with private garden
€355,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths72m²
Communal poolChildren's poolPrivate garden+10
New-build apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of residential complex
€355,000

Neubau-Erdgeschosswohnung, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths71m²
New buildFirst floorLift+10
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€309,000

3-Zimmer-Neubau-Apartment in Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+6
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build complex exterior and upper floor
€329,000

Möbliertes 2-Zimmer-Penthouse in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - first-floor new-build exterior with communal pool
€249,000

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths83m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior street-level facade of new-build townhouse
€415,000

Neubau-Townhouse mit Solarium in Las Higuericas, Pilar

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

3 beds2 baths163m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build ground-floor townhouse with private p
€350,000

Neubau-Reihenhaus im Erdgeschoss in Las Higuericas, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

2 beds2 baths137m²
New buildGround floor2 bedrooms+6
Bungalow for sale in Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€375,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths76m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+10
Bungalow for sale in Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development
€395,000

Bungalow in Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths68m²
Communal poolSolariumLift+8

24 von 60 angezeigt

Alle 60 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is the volume value market of the southern Costa Blanca: over 100 active new-build listings, half of them modern bungalow rows in Zona Pueblo, with apartments from €245,900 near the coast at Torre de la Horadada and Las Higuericas, villas from €420,000, and a golf cluster at Lo Romero. The median price of €355,000 at about €3,700 per m² makes it one of the lowest new-build entry points on the coast, and 9 in 10 of our listings here stay under €500,000.

Developers in Pilar de la Horadada build for year-round living rather than pure holiday use: A and B energy ratings, aerothermal heating, solariums on most bungalow roofs, and communal pools as standard. The town centre's real Spanish economy keeps services open all winter, and two airports (Murcia-Corvera at 35 to 40 minutes, Alicante under an hour) cover arrivals in every season.

Bungalows across Zona Pueblo; apartments from €245,900; villas from €420k near Lo Romero Golf

Median €365k at ~€3,700 per m² — 9 in 10 listings under €500,000

Roof solariums as a signature feature, plus communal pools in nearly every development

A/B energy ratings, aerothermal systems and dual-airport access for changeovers

Nach Stadtteil suchen

Zona Pueblo(26)Torre de la Horadada(13)Centro(8)Las Higuericas(5)Pilar De La Horadada(4)Pinar De Campoverde(3)Lo Romero Golf(1)

Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.5%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13.5–15%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Pilar de la Horadada

When buying off-plan in Pilar de la Horadada, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

Über Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada schließt die Costa Blanca an der Grenze zu Murcia ab. Das Stadtzentrum, die Zona Pueblo, ist eine lebendige spanische Stadt 3 km vom Meer, während die Küste Torre de la Horadada gehört, benannt nach seinem Wachturm aus dem 16. Jahrhundert und um einen kleinen Yachthafen gruppiert, sowie Mil Palmeras, einem flach bebauten Strandviertel unter Pinien. Lo Romero Golf und die Waldwege von Pinar de Campoverde liegen direkt im Hinterland.

Die Gegend ist zum Preis-Leistungs-Motor der südlichen Costa Blanca geworden: 9 von 10 unserer aktuellen Angebote hier liegen unter €500,000, und moderne Bungalowzeilen machen rund die Hälfte des Bestands aus. Die Käufermischung ist spanisch, skandinavisch und belgisch, und das Alltagsleben läuft ganzjährig, statt mit der Saison zu schließen.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28–32°C · Winter 11–17°C
✈️
Flughäfen
Murcia 35–40 Min. · Alicante ~55 Min.
🌊
Strände
Las Higuericas, Mil Palmeras, El Conde
⛳
Golf
Lo Romero, 10 Min. landeinwärts
🗼
Bekannt für
Wachturm & flach bebaute Strände
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet

Was unternehmen

🗼
Uferpromenade von Torre de la Horadada
Der Wachturm aus dem 16. Jahrhundert gibt dem Küstenort seinen Namen. Spazieren Sie vom Yachthafen vorbei an Sandbuchten bis zur Playa El Conde, mit Chiringuitos, die über die lange Saison geöffnet sind.
🏖️
Mil Palmeras
Ein breiter, familienfreundlicher Sandstrand, gesäumt von Pinien und niedrigen Wohnzeilen, ruhiger als alles in Torrevieja oder La Zenia. Die Strandbars sind vom Frühjahr bis in den Herbst gut besucht.
⛳
Lo Romero Golf
Ein 18-Loch-Platz 10 Minuten landeinwärts mit einem markanten Inselgrün am 18. Loch. Die Greenfees liegen deutlich unter denen der berühmten Plätze der Orihuela Costa.
🌲
Pinar de Campoverde
Wander- und Radgebiet im Kiefernwald entlang der Schlucht des Río Seco, 10 Minuten vom Strand. Das Wohndorf dort hat eigene Geschäfte und Restaurants.

Häufig gestellte Fragen

HomeSearchEnquireCall