Bungalow mit Pool und Solarium in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer63 m²225 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Ein ebenerdiger Neubau-Bungalow mit eigenem Privatpool auf einem 143 m² großen Grundstück in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Das Anwesen verfügt über 62 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 8 Einheiten. Jeder Bungalow verfügt über ein Solarium, eine überdachte Pergola und einen privaten Garten, wobei alle Einheiten nach derselben Ausstattung gebaut sind. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die Schlafzimmer haben Einbauschränke, und Feinsteinzeugfliesen verlaufen durch das gesamte Anwesen. Elektrische Rollläden und Video-Türsprechanlage sind serienmäßig installiert, und eine Vor-Installation für Klimaanlage ist für zukünftige Montage enthalten.Zona Pueblo liegt im Herzen von Pilar de la Horadada, in der Nähe des Marktplatzes, lokaler Geschäfte und Wochenmärkte entlang der Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras und Playa de Torre de la Horadada sind beide eine kurze Autofahrt entlang der N-332 erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Autominuten entfernt, was die Anfahrt von den meisten regionalen britischen Flughäfen vereinfacht. Die Umgebung verfügt über eine solide Basis an lokalen Dienstleistungen einschließlich Supermärkte, Restaurants und Ärzte, die Zona Pueblo ganzjährig versorgen.Dies ist ein Neubau, daher sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage registriert. IBI- und Müllgebühren stehen noch nicht fest und sollten vor dem Austausch mit dem Makler bestätigt werden. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G. Angesichts der Nähe zur Küste und des etablierten Marktes für Ferienmieten in Pilar de la Horadada kann die Immobilie für Käufer interessant sein, die Ferienvermietungen in Betracht ziehen. Potenzielle Vermieter sollten jedoch die lokalen Lizenzanforderungen überprüfen.Das 143 m² große Grundstück bietet Platz für den Privatpool, einen Gartenbereich, eine schattige Pergola für Außendining und ein Solarium auf der oberen Ebene für zusätzliche Sonneneinstrahlung. Diese Außenbereiche sind privat für jede Einheit innerhalb der Anlage.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 82644833-01 |
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Solarium
Pergola
Einbauschränke
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Video-Gegensprechanlage
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,614 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,326 |
| Total | ~€36,540 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,363
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+164%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4% des Kaufpreises an. ITP gilt nicht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von ungefähr 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Valencianischen Gemeinschaft erfüllen — zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz — daher lohnt es sich, dies vor Ihrer Budgetfestlegung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien können in der Regel Hypothekenfinanzierung erhalten, obwohl Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für spanische Hypotheken liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5%, abhängig von Kreditgeber, Laufzeit und ob Sie sich für einen festen oder variablen Zinssatz entscheiden. Sprechen Sie mit einem unabhängigen Hypothekenmakler mit Erfahrung in spanischen Immobilien, um eine aktuelle Bewertung zu erhalten.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit nicht registriert. IBI (Gemeindesteuern) und Müllgebühren für diesen Neubau wurden noch nicht festgelegt und sollten vor dem Austausch mit dem Makler bestätigt werden. Nach der Registrierung der Immobilie sind diese Gebühren über das örtliche Rathaus in Pilar de la Horadada erhältlich.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Zusätzlich zu persönlichen Besichtigungen können wir eine Live-Videobesichtigung über WhatsApp oder Videoanruf arrangieren, damit Sie die Immobilie in Echtzeit mit einem Makler besichtigen können. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu buchen.
Hat diese Immobilie Vermietungspotenzial?
Pilar de la Horadada zieht während der Sommermonate einen konstanten Besucherstrom an, mit Nachfrage konzentriert auf seine Strände einschließlich Playa de Mil Palmeras. Immobilien mit Privatpools in Zona Pueblo sind für den Kurzzeitferienmarkt gut geeignet. Käufer, die vermieten möchten, sollten vor der Bewerbung der Immobilie eine Touristenlizenz von den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft einholen, da nicht lizenzierte Vermietungen mit erheblichen Geldstrafen verbunden sind.
Welche Schritte sind beim Kauf dieser Immobilie erforderlich?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die bei einem spanischen Konsulat oder in Spanien über einen Gestor erhalten werden kann. Nach Preiseinigung wird eine Reservierungsanzahlung geleistet, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Restbetrag wird bei Abschluss vor einem Notar gezahlt, der die Urkunde registriert. Eine unabhängige Rechtsvertretung während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 63 m²
- Grundstücksgröße
- 225 m²
- Energieausweis
- G
