Poolbungalow med Solarium i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum63 m²225 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd bottenvåningsbungalow med egen privat pool på en tomt om 143 m² i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Fastigheten omfattar 62 m² inomhusyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum och ingår i en liten utveckling med 8 enheter. Varje bungalow har solarium, täckt pergola och privat trädgård, alla byggda enligt samma standard. Köket är utrustat med vitvaror, sovrummen har inbyggda garderober och porslinsplattor täcker alla golv. Elektriska persienner och videoporttelefon är installerade som standard, och luftkonditionering är förberedda för framtida installation.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens huvudtorg, lokala butiker och veckomarknader längs Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada ligger båda inom kort körsträcka längs N-332. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket gör området lätt att nå från de flesta flygplatser i Storbritannien. Området har ett väl utvecklat utbud av lokala tjänster inklusive matbutiker, restauranger och medicinska faciliteter som betjänar Zona Pueblo året runt.Detta är ett nybygge, så inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. IBI och basura-avgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före avslut. Fastigheten har en energiklass G. Med tanke på närheten till kusten och Pilar de la Horadadas etablerade sommaruthyrningsmarknad kan fastigheten passa för köpare som överväger semesterhyror, även om framtida hyresvärdar bör verifiera lokala licensieringskrav.Tomten på 143 m² rymmer den privata poolen, en trädgårdsdel, en skuggad pergola lämplig för utomhusmatsal och ett solarium på övre nivå för extra solexponering. Dessa utomhusutrymmen är privata för varje enhet inom utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 63 m² |
| Tomtstorlek | 225 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82644833-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Pergola
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,614 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,326 |
| Total | ~€36,540 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,363
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciagemenskapen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverk avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciagemenskapen — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån ligger för närvarande i området 3,5–4,5%, beroende på långivare, löptid och om du väljer fast eller rörlig ränta. Kontakta en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet för en aktuell bedömning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter för denna utveckling är för närvarande inte registrerade. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) årliga avgifter har ännu inte fastställts för detta nybygge och bör bekräftas med agenten före avslut. När fastigheten är registrerad kan dessa siffror bedömas via kommunhuset i Pilar de la Horadada.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga besök kan vi arrangera en livestreamad videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan besöka fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tidpunkt som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Pilar de la Horadada attraherar ett konsekvent flöde av besökare under sommarmånaderna, med efterfrågan inriktad på dess stränder inklusive Playa de Mil Palmeras. Fastigheter med privata pooler i Zona Pueblo är väl lämpade för korttidsuthyrningsmarknaden. Köpare som avser att hyra ut bör skaffa en turistlicens från Valenciagemenskapens myndigheter innan de annonserar fastigheten, eftersom olicensierad uthyrning medför betydande böter.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien med en gestor. När du kommit överens om ett pris betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas vid avslut inför en notarie, som registrerar skuldebrevet. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 63 m²
- Tomtstorlek
- 225 m²
- Energicertifikat
- G


