Poolbungalow met Solarium in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers63 m²225 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouw gelijkvloerse bungalow met eigen privé zwembad op een perceel van 143 m² in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. De woning heeft 62 m² leefoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers en maakt deel uit van een kleine ontwikkeling van 8 eenheden. Elke bungalow beschikt over een solarium, een overdekte pergola en een privétuin, alle gebouwd volgens dezelfde specificatie. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de slaapkamers hebben ingebouwde kasten en porselein tegels zijn overal aanwezig. Elektrische rolluiken en een video-intercom zijn als standaard geïnstalleerd, en klimaatinstallatie is voorbereid voor toekomstige montage.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, dicht bij het centrale plein van de stad, lokale winkels en wekelijkse markten langs Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada liggen beide op korte rijafstand via de N-332. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied gemakkelijk bereikbaar is vanuit de meeste regionale luchthavens in het Verenigd Koninkrijk. Het omliggende gebied beschikt over een solide basis van lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en medische faciliteiten die het jaar door Zona Pueblo bedienen.Dit is een nieuwbouw, dus momenteel zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI en basura cijfers zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór de eigendomsoverdracht met de makelaar worden bevestigd. De woning heeft een energieprestatiegraad G. Gezien de nabijheid van de kust en de gevestigde zomerhurenmarkt van Pilar de la Horadada, kan de woning geschikt zijn voor kopers die vakantieverhuur overwegen, hoewel toekomstige verhuurders lokale licentievereisten dienen te verifiëren.Het perceel van 143 m² biedt ruimte voor het privé zwembad, een tuingedeelte, een schaduwrijke pergola geschikt voor buiten eten en een solarium op het bovenste niveau voor extra zonneblootstelling. Deze buitenruimtes zijn privé voor elke eenheid in de ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Perceelgrootte | 225 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82644833-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Pergola
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,614 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,326 |
| Total | ~€36,540 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,363
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+164%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met BTW (VAT) van 10% op de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4% op de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten van het kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning — dus het loont zich dit vóór afronding van uw begroting na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheekfinanciering krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De rente op Spaanse hypotheken bedraagt momenteel ongeveer 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en of u kiest voor een vast of variabel tarief. Raadpleeg een onafhankelijk hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse onroerend goed voor een actuele beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel niet geregistreerd. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverzameling) jaarlijkse kosten zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en moeten vóór de eigendomsoverdracht met de makelaar worden bevestigd. Zodra de woning is geregistreerd, kunnen deze cijfers via het gemeentehuis in Pilar de la Horadada worden gecontroleerd.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, zodat u met een agent in real time door de woning kunt worden rondgeleid. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Pilar de la Horadada trekt gedurende de zomermaanden een consistent aantal bezoekers aan, met de vraag geconcentreerd op de stranden met inbegrip van Playa de Mil Palmeras. Woningen met privé zwembaden in Zona Pueblo zijn goed geschikt voor de korte termijn vakantiehurenmarkt. Kopers die van plan zijn te verhuren moeten een toeristenlicentie bij de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap aanvragen voordat zij de woning adverteren, omdat ongelicentieerde verhuur aanzienlijke boetes met zich meebrengt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje bij een gestor. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsdeposit betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij voltooiing voor een notaris betaald, die de akte registreert. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Perceelgrootte
- 225 m²
- Energiecertificaat
- G
