Bungalow avec Piscine et Solarium à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain63 m²225 m² surface du terrain
Description
Un bungalow de plain-pied neuf avec piscine privée sur un terrain de 143 m² à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. La propriété offre 62 m² d'espace intérieur réparti sur 2 chambres et 2 salles de bains, faisant partie d'un petit programme de 8 unités. Chaque bungalow comprend un solarium, une pergola couverte et un jardin privé, tous construits selon les mêmes spécifications. La cuisine est équipée d'appareils ménagers, les chambres disposent de placards intégrés, et le carrelage en porcelaine recouvre l'ensemble des sols. Les volets électriques et un interphone vidéo sont installés de série, et une pré-installation de climatisation est incluse pour installation future.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité de la place principale de la ville, des commerces locaux et des marchés hebdomadaires de Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras et Playa de Torre de la Horadada sont accessibles en peu de temps par la N-332. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, rendant la zone aisément accessible depuis la plupart des aéroports régionaux du Royaume-Uni. La zone environnante dispose d'une bonne base de services locaux comprenant des supermarchés, des restaurants et des établissements médicaux desservant Zona Pueblo toute l'année.Étant un programme neuf, aucune charge de copropriété n'est actuellement enregistrée pour ce développement. Les chiffres de l'IBI et de la redevance d'ordures ménagères ne sont pas encore disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature définitive. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G. Compte tenu de la proximité de la côte et du marché de la location estivale établi de Pilar de la Horadada, le bien peut convenir aux acquéreurs envisageant des locations touristiques, bien que les bailleurs potentiels doivent vérifier les exigences en matière de licences locales.Le terrain de 143 m² accueille la piscine privée, un espace de jardin, une pergola ombragée adaptée aux repas en plein air, et un solarium au niveau supérieur offrant une exposition solaire supplémentaire. Ces espaces extérieurs sont privatifs pour chaque unité du programme.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 63 m² |
| Surface du terrain | 225 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 82644833-01 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Solarium
Pergola
Placards intégrés
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Visiophone
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,614 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,326 |
| Total | ~€36,540 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,363
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+164%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que programme neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'un droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des réductions et allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse, le handicap ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement obtenir un financement hypothécaire, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt des crédits hypothécaires espagnols se situent actuellement autour de 3,5–4,5%, selon le prêteur, la durée et si vous optez pour un taux fixe ou variable. Consultez un courtier hypothécaire indépendant expérimenté en immobilier espagnol pour une évaluation à jour.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour ce programme ne sont actuellement pas enregistrées. Les charges annuelles d'IBI (taxe municipale) et de basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été fixées pour ce programme neuf et doivent être confirmées auprès de l'agent avant la signature définitive. Une fois le bien enregistré, ces chiffres seront accessibles via la mairie locale de Pilar de la Horadada.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo pour que vous puissiez visiter la propriété en temps réel avec un agent. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Pilar de la Horadada attire un flux constant de visiteurs pendant les mois d'été, avec une demande centrée sur ses plages dont Playa de Mil Palmeras. Les propriétés avec piscine privée à Zona Pueblo sont bien adaptées au marché de la location touristique saisonnière. Les acquéreurs ayant l'intention de louer doivent obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de publier l'annonce, car les locations non autorisées entraînent des amendes substantielles.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
Vous devrez d'abord vous procurer un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne auprès d'un gestor. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Suivra un contrat d'achat privé (arras) où généralement 10% du prix d'achat est versé. Le solde est payé à la finalisation devant un notaire qui enregistre l'acte. Une représentation juridique indépendante tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface du terrain
- 225 m²
- Certificat énergétique
- G
