Бунгало с Бассейном и Солярием в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные63 m²225 m² участок
Описание
Новое одноэтажное бунгало с собственным приватным бассейном на участке площадью 143 м² в Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Площадь жилого пространства составляет 62 м² и разделена на 2 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость входит в состав небольшого комплекса из 8 единиц. Каждое бунгало оснащено солярием, крытой перголой и приватным садом, все строятся по одинаковым спецификациям. Кухня имеет встроенную технику, спальни оборудованы встроенными шкафами, а полы покрыты керамической плиткой. Электрические жалюзи и видеодомофон установлены в стандартной комплектации, а также предусмотрена предварительная разводка для кондиционирования воздуха.Zona Pueblo расположена в центре Pilar de la Horadada, в непосредственной близости от центральной площади города, местных магазинов и еженедельных рынков на Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras и Playa de Torre de la Horadada находятся на небольшом расстоянии вдоль трассы N-332. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 35 минутах езды, что делает район легко доступным из большинства региональных аэропортов Великобритании. Окружающая территория располагает хорошей базой местных услуг, включая супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения, обслуживающие Zona Pueblo круглый год.Это новостройка, поэтому на данный момент в этом комплексе не зарегистрированы взносы на содержание общего имущества. Показатели IBI и базура еще не доступны и должны быть подтверждены агентом до подписания договора. Свойство имеет энергетический класс G. Учитывая близость к побережью и развитый рынок сдачи в аренду летом в Pilar de la Horadada, недвижимость может подойти покупателям, рассматривающим сдачу в краткосрочную аренду. Однако будущим арендодателям следует проверить местные требования к лицензированию.Участок площадью 143 м² вмещает приватный бассейн, садовую зону, затенённую перголу, подходящую для обеда на открытом воздухе, и солярий на верхнем уровне для дополнительного солнечного освещения. Эти наружные пространства являются приватными для каждого модуля комплекса.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 63 m² |
| Участок | 225 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 82644833-01 |
Удобства
Частный бассейн
Частный сад
Солярий
Pergola
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Видеодомофон
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,614 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,326 |
| Total | ~€36,540 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,363
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+164%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку сверх цены предложения?
Как новостройка в Автономном сообществе Валенсия, при покупке Вы платите НДС в размере 10% от стоимости покупки плюс сборы AJD в размере 1,4% от стоимости покупки. НДС на передачу имущества не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере приблизительно 1% от стоимости покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям Автономного сообщества Валенсия — например, возрастное ограничение, статус многодетной семьи, инвалидность или покупка первого жилья — поэтому имеет смысл это проверить перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты Испании обычно могут получить ипотечное финансирование, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначального взноса в размере 30–40% от стоимости покупки. Процентные ставки по испанским ипотекам в настоящее время составляют примерно 3,5–4,5%, в зависимости от кредитора, срока и выбора Вами фиксированной или переменной ставки. Обратитесь к независимому ипотечному брокеру с опытом работы с испанской недвижимостью для получения актуальной оценки.
Какие текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание общего имущества для этого комплекса в настоящее время не зарегистрированы. Налоги IBI (муниципальный налог) и сборы за вывоз мусора (basura) для этой новостройки еще не установлены и должны быть подтверждены агентом перед подписанием договора. После регистрации недвижимости эти показатели можно узнать в муниципальной администрации Pilar de la Horadada.
Могу ли я просмотреть недвижимость удалённо?
Да. Помимо личных осмотров мы можем организовать виртуальный просмотр через WhatsApp или видеозвонок, чтобы Вы могли осмотреть недвижимость с агентом в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой из вариантов в удобное для Вас время.
Имеет ли эта недвижимость потенциал для сдачи в аренду?
Pilar de la Horadada привлекает постоянный поток посетителей в летние месяцы, причём спрос сосредоточен на его пляжах, включая Playa de Mil Palmeras. Недвижимость с приватными бассейнами в Zona Pueblo хорошо подходит для краткосрочной сдачи в туристическую аренду. Покупатели, намеревающиеся сдавать недвижимость в аренду, должны получить туристическую лицензию у органов власти Автономного сообщества Валенсия перед размещением объявления, так как незаконная сдача в аренду влечет значительные штрафы.
Какие этапы включены в покупку этой недвижимости?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (номер налогового идентификатора), который можно получить в испанском консульстве или в Испании через gestor. После согласования цены вносится депозит для резервирования, чтобы снять недвижимость с рынка. Затем заключается частный договор купли-продажи (arras), в котором обычно уплачивается 10% от стоимости покупки. Оставшаяся сумма уплачивается при завершении перед нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Настоятельно рекомендуется независимое юридическое представительство на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 63 m²
- Участок
- 225 m²
- Энергосертификат
- G
