Bungalow 3 chambres neuf, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain173 m²
Description
Faisant partie d'un petit ensemble de seulement sept propriétés neuves, ce bungalow de plain-pied trois chambres, deux salles de bains situé à La Torre de la Horadada offre 173 m² de surface construite. Chaque maison dispose d'un solarium privé, d'une terrasse et d'un jardin privatif, et le complexe se situe à environ 250 mètres du littoral. Les intérieurs sont entièrement meublés et équipés d'appareils électroménagers, avec carrelage en porcelaine partout, volets électriques, climatisation, chauffage par le sol et armoires intégrées.La Torre de la Horadada est un petit quartier côtier au sein de Pilar de la Horadada, connu pour Playa de La Torre et la plage Pavillon Bleu de Playa de Mil Palmeras à environ deux kilomètres au nord via la N-332. La région propose quelques restaurants et bars en bord de mer, un supermarché local à proximité et un accès direct au sentier de promenade qui relie les plages de cette portion de la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont affichées à zéro. Les chiffres de l'IBI n'ont pas encore été confirmés et les acheteurs doivent demander le taux prévu à l'agent. Le bien a une note énergétique G. La Torre de la Horadada est une zone touristique reconnue, et les propriétés de ce type au sein du complexe sont éligibles pour une demande de licence touristique, ce qui rend la location saisonnière une option pratique pour les propriétaires ne résidant pas de façon permanente.Les équipements communs du complexe comprennent une piscine commune, un jardin commun, un jacuzzi, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants. Le solarium de chaque unité offre un espace extérieur privé à l'étage supérieur avec ciel ouvert.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 173 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10698020-01 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Private terrace
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Electric shutters
Fully furnished
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Community gym
Community jacuzzi
Children's playground
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,539 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,896 |
| Total | ~€74,485 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,294
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+100%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais de transaction s'appliquent à ce bien ?
En tant que propriété neuve dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais ponctuels supplémentaires comprennent généralement les honoraires du notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — ce qu'il vaut la peine de vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les établissements de crédit espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio de prêt sur valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement nécessaire. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil de l'emprunteur. Un courtier hypothécaire ayant de l'expérience dans les prêts transfrontaliers peut vous aider à comparer les options avant de vous engager.
Quels sont les coûts de fonctionnement courants ?
Les charges de copropriété pour ce bien sont actuellement affichées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf ; les acheteurs doivent demander au mandataire le taux prévu une fois disponible. Les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas été communiqués et doivent également être demandés.
Comment organiser une visite ?
Vous pouvez contacter l'équipe OceanHome pour réserver une visite sur place à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé hors d'Espagne, une visite vidéo en direct peut être organisée pour que vous puissiez visiter la propriété à distance avant de voyager. Nos agents sont disponibles pour vous guider sur le site et montrer l'unité de démonstration.
Ce bien est-il adapté aux locations touristiques ?
La Torre de la Horadada est une zone touristique désignée et les propriétés de cette partie de Pilar de la Horadada sont éligibles pour demander une licence touristique de la Communauté de Valence. La proximité du complexe par rapport à la plage, ses équipements communs et la spécification entièrement meublée en font une unité de location saisonnière pratique. Demandez à l'agent des détails sur le processus de demande de licence et les règles spécifiques au complexe.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que vous pouvez demander auprès d'un consulat espagnol ou en personne à un commissariat local. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), généralement avec 10% du prix d'achat versé à ce stade. La conclusion s'effectue devant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. Il est fortement recommandé de consulter un avocat espagnol indépendant et qualifié avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 173 m²
- Certificat énergétique
- G


