Neubau-Bungalow mit Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer84 m²
Beschreibung
Ein Neubau-Bungalow im Erdgeschoss mit 84 m² in Zona Pueblo, Teil einer Wohnanlage mit nur 6 Objekten in Pilar de la Horadada. Die Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 84 m² Wohnfläche. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet und die Böden sind durchgehend mit Feinsteinzeug belegt. Vorkonfigurierte Klimaanlage, elektrische Rollläden und Einbauschränke sind in jedem Zimmer vorhanden. Ein privates Solarium auf der oberen Ebene bietet einen dedizierten Außenbereich über der Einheit, und 2 zugeteilte Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten.Zona Pueblo ist das zentrale Viertel von Pilar de la Horadada, in der Nähe des wöchentlichen Marktes in der Calle Mayor und der alltäglichen Geschäfte an der Avenida de la Libertad. Der Strand von Playa de Mil Palmeras liegt etwa 2 km von der Anlage entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist eine 35-minütige Fahrt über die Autobahn AP-7 entfernt, was Zona Pueblo für Käufer, die regelmäßig zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich reisen, praktisch macht.Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Die IBI wurde noch nicht bewertet, da es sich um einen Neubau handelt, und Ihr Anwalt kann eine Indikativfigur von der Kommunalverwaltung anfordern, sobald die Katasterreferenz zugewiesen ist. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Pilar de la Horadada erzeugt konstante Sommernachfrage für Vermietungen, mit Besuchern, die von den Stränden und Wassersportarten in Playa de Mil Palmeras und der nahegelegenen Küste Torre de la Horadada angezogen werden.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 90906545-02 |
Ausstattung
Neubau
First floor
Solarium
2 private parking spaces
Pre-installed air conditioning
Einbauschränke
Electric shutters
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen with appliances
Energy rating G
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,642
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+181%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich neben dem Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus Stempelgebühr (AJD) in Höhe von 1,4% des Kaufpreises an. ITP ist nicht anwendbar. Sie sollten auch Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. einplanen. Ermäßigte Sätze und örtliche Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – zum Beispiel Alter, Status einer kinderreichen Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – daher lohnt es sich, dies vor der abschließenden Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können typischerweise eine spanische Hypothek erhalten, obwohl Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und fixen Zinssätze für Nicht-Anwohner liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir empfehlen Ihnen, vor einem Angebot mit einem spanischen Hypothekenmakler zu sprechen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diesen Bungalow?
Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Die IBI wurde noch nicht bewertet, da es sich um einen Neubau handelt; Ihr Anwalt kann eine Schätzung von der Kommunalverwaltung anfordern, sobald die Katasterreferenz zugewiesen ist. Versorgungsanbindungen und Müllgebühren fallen an, sobald die Immobilie bewohnt wird.
Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?
Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besuch oder eine Live-Video-Besichtigung zu vereinbaren. Wir können Sie vor Ort begleiten oder die Immobilie remote zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt zeigen.
Hat diese Immobilie Vermietungspotenzial?
Pilar de la Horadada zieht besonders im Sommer starke Nachfrage an, insbesondere von Besuchern der Strände von Playa de Mil Palmeras und Torre de la Horadada. Kurzfristige touristische Vermietungen erfordern eine Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft; unser Team kann Sie beim Antragsverfahren und der typischen saisonalen Auslastung für die Gegend beraten.
Welche Schritte sind beim Kauf dieser Immobilie erforderlich?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Identifikationsnummer für Ausländer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Sobald ein Preis vereinbart ist, wird mit einer Reservierungsanzahlung die Immobilie vom Markt genommen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt wird. Der Restbetrag wird bei Abschluss vor einem Notar übertragen, der den Titel im Grundbuch registriert. Wir empfehlen Ihnen dringend, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, bevor Sie sich zu einer Zahlung verpflichten.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 84 m²
- Energieausweis
- G
