Nieuwbouw bungalow met solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw bungalow op begane grond van 84 m² in Zona Pueblo, onderdeel van een wooncomplex met slechts 6 woningen in Pilar de la Horadada. De eenheid beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 84 m² woonoppervlak. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en de vloeren zijn overal gelegd in porseleinsteengoed. Voorgeïnstalleerde airconditioning, elektrische rolluiken en ingebouwde kasten zijn in alle kamers inbegrepen. Een privé solarium op de bovenverdieping biedt een eigen buitenruimte boven de eenheid, en 2 toegewezen parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen.Zona Pueblo is het centrum van Pilar de la Horadada, dicht bij de wekelijkse markt op Calle Mayor en de dagelijks openstaande winkels langs Avenida de la Libertad. Het strand van Playa de Mil Palmeras ligt op ongeveer 2 km van het complex. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden via de snelweg AP-7, waardoor Zona Pueblo praktisch is voor kopers die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk reizen.De gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul. De IBI is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuwbouw is, en uw advocaat kan een indicatieve waarde bij de gemeente aanvragen zodra de catastrale verwijzing is toegewezen. De woning heeft een energielabel G. Pilar de la Horadada genereert consistent zomerhuurvraag, met bezoekers aangetrokken door de stranden en watersport bij Playa de Mil Palmeras en de nabijgelegen Torre de la Horadada-kustlijn.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90906545-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Solarium
2 private parking spaces
Pre-installed air conditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen with appliances
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,642
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+181%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is het waard om te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rente voor buitenlanders variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij raden aan met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze bungalow?
De gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul. De IBI is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuwbouw is; uw advocaat kan een raming bij de gemeente aanvragen zodra de catastrale verwijzing is toegewezen. Nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffing zijn van toepassing zodra de woning bewoond is.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact met ons op om een bezoek ter plaatse of een live-videobezichtiging in te plannen. We kunnen u ter plaatse vergezellen of het pand op afstand met u rondleiden op een moment dat u uitkomt.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Pilar de la Horadada trekt sterke zomerbezoeken aan, met name van bezoekers aan de stranden van Playa de Mil Palmeras en Torre de la Horadada. Korte termijn toeristische verhuren vereisen een toeristische vergunning van de regio Valenciana; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces en typische seizoensbezetting voor het gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
U zult eerst een Spaans NIE (nummer voor buitenlanders) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt de woning uit de markt genomen door een reserveringsdeposito. Vervolgens volgt een privé koopovereenkomst (arras), waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt overgedragen bij de afsluiting voor een notaris, die de eigendom bij het kadaster inschrijft. Wij raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u zich tot enige betaling verplicht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
