Bungalow Neuf avec Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain84 m²
Description
Un bungalow de plain-pied neuf de 84 m² situé à Zona Pueblo, faisant partie d'un complexe résidentiel de seulement 6 propriétés à Pilar de la Horadada. Le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur 84 m² d'espace intérieur. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers et les sols sont revêtus de carrelage en porcelaine dans toute la propriété. La climatisation préinstallée, les volets électriques et les armoires intégrées sont inclus dans chaque pièce. Un solarium privé à l'étage supérieur offre un espace extérieur dédié au-dessus du bien, et 2 places de parking assignées sont incluses à l'achat.Zona Pueblo est le quartier central de Pilar de la Horadada, à proximité du marché hebdomadaire de Calle Mayor et des commerces quotidiens le long de l'Avenida de la Libertad. La plage de Playa de Mil Palmeras se trouve à environ 2 km du complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 35 minutes de route via l'autoroute AP-7, ce qui rend Zona Pueblo pratique pour les acquéreurs se déplaçant régulièrement entre l'Espagne et le Royaume-Uni.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. L'IBI n'a pas encore été évalué car la propriété est neuve, et votre avocat peut demander une estimation à l'autorité locale une fois la référence cadastrale attribuée. Le bien affiche une performance énergétique de classe G. Pilar de la Horadada connaît une demande locative estivale régulière, avec des visiteurs attirés par les plages et les sports nautiques de Playa de Mil Palmeras et le littoral proche de Torre de la Horadada.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90906545-02 |
Équipements
Neuf
First floor
Solarium
2 private parking spaces
Pre-installed air conditioning
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen with appliances
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,642
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+181%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que propriété neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droits d'enregistrement) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires d'avocat d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est donc recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux actuels variables et fixes pour les non-résidents varient d'environ 3,5% à 4,5%. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour ce bungalow ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. L'IBI n'a pas encore été évalué car la propriété est neuve ; votre avocat peut demander une estimation à l'autorité locale une fois la référence cadastrale attribuée. Les connexions aux services publics et les frais de collecte des ordures s'appliqueront une fois la propriété occupée.
Comment organiser une visite ?
Contactez-nous pour planifier une visite sur site ou une visite en direct par vidéo. Nous pouvons vous accompagner sur place ou vous faire visiter la propriété à distance à un moment qui vous convient.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Pilar de la Horadada attire une forte demande estivale, en particulier de la part des visiteurs des plages de Playa de Mil Palmeras et Torre de la Horadada. Les locations touristiques de courte durée nécessitent une licence touristique de la Communauté valencienne ; notre équipe peut vous conseiller sur la procédure de demande et l'occupation saisonnière typique de la région.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois un prix convenu, un dépôt de réservation retire la propriété du marché. Un contrat d'achat privé (arras) s'ensuit, auquel cas environ 10% du prix d'achat est généralement payé. Le solde restant est transféré à la conclusion devant un notaire, qui enregistre le titre auprès du registre foncier. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant avant de vous engager dans un paiement.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 84 m²
- Certificat énergétique
- G
