Новый бунгало с солярием, Zona Pueblo, Пилар
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные84 m²
Описание
Новый бунгало на первом этаже площадью 84 м² в Zona Pueblo, являющийся частью жилого комплекса всего из 6 домов в Пилар де ла Орадада. Квартира имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 84 м² полезной жилой площади. Кухня полностью оборудована бытовой техникой, полы выложены керамической плиткой по всему помещению. Предустановленное кондиционирование воздуха, электрические жалюзи и встроенные шкафы включены в каждую комнату. Личный солярий на верхнем уровне обеспечивает отдельное открытое пространство над квартирой, и 2 выделенных парковочных места включены в стоимость.Zona Pueblo — центральный район Пилара де ла Орадада, расположенный рядом с еженедельным рынком на Calle Mayor и магазинами повседневного использования вдоль Avenida de la Libertad. Пляж Playa de Mil Palmeras находится примерно в 2 км от комплекса. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды по автостраде AP-7, что делает Zona Pueblo удобным для покупателей, часто путешествующих между Испанией и Великобританией.Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Налог IBI еще не установлен, так как недвижимость новостройка, и ваш адвокат может запросить ориентировочную сумму в местных органах власти после присвоения кадастрового номера. Недвижимость имеет энергетический класс G. Пилар де ла Орадада привлекает стабильный спрос на летнюю аренду благодаря пляжам и водным видам спорта на Playa de Mil Palmeras и прилегающему побережью Torre de la Horadada.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 84 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 90906545-02 |
Удобства
Новостройка
First floor
Солярий
2 private parking spaces
Pre-installed air conditioning
Встроенные шкафы
Electric shutters
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen with appliances
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,642
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+181%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку я должен учесть помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, при покупке этой недвижимости взимается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4% от цены покупки. Налог ITP не применяется. Вы также должны учесть нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы реестра (обычно EUR 400–800) и юридические сборы около 1% от цены покупки плюс налог. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если вы соответствуете условиям этого региона — например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупка первого жилья — поэтому стоит проверить перед финализацией бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки для иностранцев варьируются примерно от 3,5% до 4,5%. Мы рекомендуем проконсультироваться с испанским ипотечным брокером перед тем, как делать предложение.
Какие текущие расходы на содержание этого бунгало?
Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Налог IBI еще не установлен, так как недвижимость новостройка; ваш адвокат может запросить смету в местных органах власти после присвоения кадастрового номера. Сборы за подключение к коммунальным услугам и вывоз отходов будут применяться после заселения недвижимости.
Как мне организовать просмотр?
Свяжитесь с нами, чтобы назначить личный визит или живой видеопросмотр. Мы можем сопровождать вас на месте или провести вас по недвижимости удаленно в удобное для вас время.
Есть ли у этой недвижимости потенциал сдачи в аренду?
Пилар де ла Орадада привлекает высокий летний спрос, особенно от посетителей пляжей Playa de Mil Palmeras и Torre de la Horadada. Краткосрочная туристическая аренда требует туристической лицензии Валенсийского сообщества; наша команда может проконсультировать по процессу подачи заявления и типичной сезонной загруженности в этом районе.
Какие этапы включены в покупку этой недвижимости?
Сначала вам потребуется испанский номер NIE (идентификационный номер иностранца), который ваш адвокат может запросить от вашего имени. После согласования цены вносится депозит на резервирование, чтобы вывести недвижимость с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно уплачивается 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма передается при завершении перед нотариусом, который регистрирует право собственности в земельном реестре. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского адвоката перед тем, как брать на себя какие-либо платежные обязательства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 84 m²
- Энергосертификат
- G
