Uuden rakennuksen rivitalo solaariolla, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen rivitalo 84 m²:n suuruisena alakerrassa sijaitsevana yksikkönä Zona Pueblossa, osa 6 asunnon residentiaalista kompleksia Pilar de la Horadadassa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sisätiloissa yhteensä 84 m². Keittiö on täysin varustettu kodinkoneilla ja lattiat on päällystetty posliinisavikeilla kaikkialla. Esiasennettu ilmastointi, sähköiset rullasulettimet ja sisäänrakennetut vaatekaapistot kuuluvat jokaiseen huoneeseen. Yksityinen solarium ylemmällä tasolla tarjoaa omistautuneen ulkotilan asunnon yläpuolella, ja 2 varattua pysäköintipaikkaa sisältyy ostoon.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskusalue, lähellä viikoittaista markkinaa Calle Mayorilla ja jokapäiväisiä kauppoja Avenida de la Libertadilla. Playa de Mil Palmeras -ranta sijaitsee noin 2 km:n päässä kompleksista. Alicante-Elchen lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä AP-7 -moottoritielle, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen valinnan ostajille, jotka matkustavat säännöllisesti Espanjan ja Yhdistyneen kuningaskunnan välillä.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:tä ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uuden rakennuksen luontia, ja asianajaja voi pyytää indikatiiviluvun paikallisilta viranomaisilta katastrinumeron määrityksen jälkeen. Kiinteistön energialuokitus on G. Pilar de la Horadada nauttii johdonmukaisesta kesäaikaisesta vuokrauskysynnästä, kävijöitä vetävät Playa de Mil Palmerasin rannat ja vesiliikunta sekä lähellä oleva Torre de la Horadadan rannikko.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90906545-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Aurinkoterassi
2 private parking spaces
Pre-installed air conditioning
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen with appliances
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,642
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+181%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Valencian yhteisössä ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 %:na ostohinnan ja AJD-leimavero 1,4 %:na ostohinnan. ITP ei ole sovellettavissa. Sinun tulisi myös varata pankkiriihinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1 % ostohinnan ja IVA:n. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet saattavat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisten asema tai pääasuinnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjettisi viimeistelemistä.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n talletusta ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ulkomaisille asiakkaille vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Suosittelemme keskustelemaan espanjalaisen asuntolainapalvelun kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:tä ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uuden rakennuksen luontia; asianajaja voi pyytää arviota paikallisviranomaisilta katastrinumeron määrityksen jälkeen. Käyttöyhteyksien ja roskakulujen maksu tulee voimaan kiinteistön asumisen alkaessa.
Miten voin järjestää katselmuksen?
Ota meihin yhteyttä varataksesi henkilökohtaisen käynnin tai live-videon katselun. Voimme saattaa sinut paikalleen tai opastaa sinua etäyhteyden kautta sinulle sopivaan aikaan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Pilar de la Horadada houkuttelee vahvaa kesäkysyntää, erityisesti Playa de Mil Palmeras ja Torre de la Horadada -rantojen kävijöiltä. Lyhytaikainen matkailumajoitus edellyttää Valencian yhteisön matkailulupaa; tiimimme voi neuvoa hakuprosessista ja alueen tyypillisistä kausittaisista käyttöasteista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jota asianajaja voi anoa puolestasi. Kun hinta on sovittu, varaustalletuksella kiinteistö poistetaan markkinoilta. Sitten seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan. Jäljellä oleva saldo siirretään loppuun notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme ehdottomasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen minkään maksun sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
