Bungalow de Nueva Construcción con Solárium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Bungalow de planta baja de nueva construcción de 84 m² en Zona Pueblo, que forma parte de una urbanización de tan solo 6 propiedades en Pilar de la Horadada. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en 84 m² de espacio habitable interior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos y el pavimento es de gres porcelánico en toda la propiedad. Aire acondicionado preinstalado, persianas eléctricas y armarios empotrados en todas las habitaciones. Un solárium privado en la planta superior proporciona un espacio exterior dedicado sobre la vivienda, e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas con la compra.Zona Pueblo es el distrito central de Pilar de la Horadada, próximo al mercadillo semanal de Calle Mayor y a las tiendas de uso diario de Avenida de la Libertad. La playa de Playa de Mil Palmeras se encuentra a aproximadamente 2 km de la urbanización. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche por la autopista AP-7, lo que convierte a Zona Pueblo en una ubicación práctica para compradores que viajan regularmente entre España y Reino Unido.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. El IBI aún no se ha tasado al tratarse de una obra nueva, y su gestor judicial puede solicitar una cifra indicativa al ayuntamiento una vez asignada la referencia catastral. La vivienda tiene una calificación energética de G. Pilar de la Horadada genera una demanda de alquiler consistente en verano, con visitantes atraídos por las playas y deportes acuáticos de Playa de Mil Palmeras y la costa cercana de Torre de la Horadada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90906545-02 |
Características
Obra nueva
First floor
Solárium
2 private parking spaces
Pre-installed air conditioning
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen with appliances
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,642
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+181%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. También debe considerar los gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), los gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena consultar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales para no residentes oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un intermediario hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento y funcionamiento de este bungalow?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. El IBI aún no se ha tasado al tratarse de una obra nueva; su gestor judicial puede solicitar una estimación al ayuntamiento una vez asignada la referencia catastral. Los gastos de conexiones de servicios y basura se aplicarán una vez la propiedad esté ocupada.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contáctenos para programar una visita presencial o una visita en vivo por vídeo. Podemos acompañarlo en la propiedad o hacerle una visita guiada remota en el momento que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pilar de la Horadada atrae una fuerte demanda en verano, particularmente de visitantes de las playas de Playa de Mil Palmeras y Torre de la Horadada. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren una licencia turística de la Comunidad Valenciana; nuestro equipo puede asesorle sobre el proceso de solicitud y la ocupación estacional típica de la zona.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su gestor judicial puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. Sigue un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se transfiere en la finalización ante notario, que registra el título en el registro de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un gestor judicial español independiente antes de comprometerse a ningún pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
