Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²
Beschreibung
Ein Neubau-Apartment im ersten Stock in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, das 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Solarium und private Gartenanlagen, mit einem zugeordneten Parkplatz. Elektrische Rollläden sind überall angebracht, und eine Sicherheitsanlage schützt die gesamte Anlage.Zona Pueblo liegt im Herzen von Pilar de la Horadada, mit leichtem Zugang zum wöchentlichen Dienstagmarkt in der Calle Mayor und zu lokalen Geschäften und Restaurants entlang der Avenida de la Libertad. Die nächsten Strände Torre de la Horadada und Mil Palmeras befinden sich eine kurze Autofahrt südlich über die CV-905. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 110 EUR monatlich und die geschätzte jährliche Grundsteuer beträgt 340 EUR. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Zona Pueblo ist Teil eines wachsenden Wohngebiets, das sowohl Dauerbewohner als auch Käufer anzieht, die eine Basis an der südlichen Costa Blanca suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 14235552-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Privater Garten
Communal garden
Parkplatz
Elektrische Rollläden
Security system
Strandnah
Klimaanlage
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,139 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,960 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€53,699 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,255
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€3,617
Diff.
+45%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Kaufnebenkosten für dieses Neubau-Apartment?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% auf den Kaufpreis plus AJD-Stempel von 1,4%. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — beispielsweise Alter, große Familien oder Behinderungsstatus oder der Kauf einer Hauptresidenz — und sollten überprüft werden, bevor Sie Ihre Budgetierung vornehmen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Banken vergeben an nicht ansässige Käufer typischerweise Darlehen von bis zu 60–70% des Kaufpreises, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekensätze für nicht ansässige Käufer liegen allgemein zwischen etwa 3,5% und 4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine Hypothekengrundsatzerklärung zu erhalten.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren werden auf EUR 110 monatlich geschätzt und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pool und Solarium ab. Die jährliche Grundsteuer wird auf EUR 340 geschätzt. Beide Zahlen sind Schätzungen in diesem Stadium der Entwicklung. Es gibt derzeit keine Abfallgebühr; bitte erkundigen Sie sich beim Agenten nach den neuesten Informationen.
Kann ich dieses Apartment remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Pilar de la Horadada reisen können. Diese können zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangiert werden und decken das Apartmentinnere, Gemeinschaftsbereiche und die umliegende Zona Pueblo Nachbarschaft ab. Kontaktieren Sie das Büro, um eine persönliche oder Video-Besichtigung zu buchen.
Ist dieses Apartment als Mietinvestition geeignet?
Pilar de la Horadada und die umliegende südliche Costa Blanca ziehen sowohl Sommerbesucher als auch Langzeitmieter an, mit besonders starker Nachfrage von Juli bis September. Neubau-Apartments in Zona Pueblo mit Gemeinschaftspools und Parkplätzen vermieteten sich in der Ferienmarktsaison gleichmäßig. Sie benötigen eine Touristenlizenz von der Valencianischen Gemeinschaft, um Kurzzetvermietungen legal zu betreiben; Ihr Anwalt kann Sie zur Anfrageprozedur beraten.
Wie läuft der Kaufprozess für diese Immobilie ab?
Zunächst besorgen Sie sich eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jede Immobilientransaktion in Spanien erforderlich ist. Nach Annahme Ihres Angebots zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem typischerweise 10% des Preises gezahlt werden. Der verbleibende Saldo wird beim Notar bei Abschluss beglichen, wenn die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und das Eigentum formal übertragen wird. Unabhängige rechtliche Vertretung während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G


