Nieuwbouw 3-kamerappartement in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, met 100 m² binnenruimte verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, solarium en privétuinen, met een toegewezen parkeerplaats. Elektrische rolluiken zijn overal aangebracht en een beveiligingssysteem bestrijkt het hele complex.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, vlakbij de wekelijkse dinsdag-markt van de stad op Calle Mayor en de lokale winkels en restaurants langs Avenida de la Libertad. De dichtstbijzijnde stranden Torre de la Horadada en Mil Palmeras liggen korte afstand zuidwaarts via de CV-905. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich ongeveer 35 minuten rijden verderop.Geschatte gemeenschapsbijdragen zijn EUR 110 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 340. De woning heeft een energielabel G. Zona Pueblo maakt deel uit van een groeiende woonwijk die zowel permanente bewoners als kopers aantrekt die een pied-à-terre zoeken aan de zuidelijke Costa Blanca.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14235552-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Communal garden
Parkeren
Elektrische rolluiken
Security system
Dicht bij het strand
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,814 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,294 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€46,708 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,550
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
+26%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten voor aankoop van dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio zijn er IVA (btw) kosten van 10% op de koopprijs plus AJD stempel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een hoofdwoning – en zijn zeker de moeite waard om te controleren voordat u een budget opstelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken lenen aan niet-ingezetenen typisch tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvraagprofiel verschillen. We raden aan om vóór het doen van een bod een voorwaardelijke hypotheekofferte in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn geraamd op EUR 110 per maand, ter dekking van het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden waaronder het zwembad en solarium. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) wordt geraamd op EUR 340. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Er is momenteel geen informatie over basura (afvalverwerking) beschikbaar; raadpleeg de makelaar voor actuele informatie.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videovisites voor kopers die niet persoonlijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Deze kunnen op een voor u geschikt moment worden ingepland en bestrijken het appartementinterieur, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende Zona Pueblo-wijk. Neem contact op met het kantoor om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Pilar de la Horadada en de zuidelijke Costa Blanca trekken zowel zomertoeristen als langdurige huurders aan, met bijzonder sterke vraag van juli tot september. Nieuwbouwapartamenten in Zona Pueblo met gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaatsen verhuren consistent op de vakantiemarkt. U heeft een toeristenvergunning van de Valenciana-regio nodig voor wettelijke uitoefening van kortetermijnverhuur; uw advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Verkrijg eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero), die vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Nadat uw aanbod is geaccepteerd, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij typisch 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris vereffend bij afsluiting, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
