Nybyggd 3-rumslägenhet i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Fastigheten erbjuder 100 m² inomhusyta fördelad på 3 rum och 2 badrum. Komplexet innehåller en gemensam pool, solarium och privata trädgårdsytor, samt en dedicerad parkeringsplats. Elektriska rullgardiner är installerade genomgående och ett säkerhetssystem täcker hela komplexet.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens veckovisa tisdag-marknad på Calle Mayor och de lokala butikerna och restaurangerna längs Avenida de la Libertad. De närmaste stränderna Torre de la Horadada och Mil Palmeras ligger kort bilväg söderut längs CV-905. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuters bilväg bort.Beräknade gemensamma avgifter är 110 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 340 EUR. Fastigheten har energiklass G. Zona Pueblo är del av ett växande bostadsområde som attraherar både årsboende och köpare som söker en bas på södra Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14235552-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Communal garden
Parkering
Elektriska persienner
Security system
Nära strand
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,814 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,294 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€46,708 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,550
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
+26%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som nybyggd i Valencia-regionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värt att kontrollera innan budgetering.
Kan jag få hypotekslån som icke-resident köpare?
Svenska banker lånar typiskt ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-residenter varierar generellt från omkring 3,5% till 4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett låneprincipöverenskommelse innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 110 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool och solarium. Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till EUR 340. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Ingen basura (sophämtning) är för närvarande tillgänglig; kontakta agenten för den senaste informationen.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada personligen. Dessa kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig och täcker lägenhetens interiör, gemensamma områden och Zona Pueblo-området runt omkring. Kontakta kontoret för att boka antingen en personlig eller videovisning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Pilar de la Horadada och södra Costa Blanca attraherar både sommarbesökare och långtidsuthyrare, med särskilt stark efterfrågan från juli till september. Nybyggda lägenheter i Zona Pueblo med gemensam pool och parkering brukar hyras konsekvent på semestermarknaden. Du behöver en turistlicens från Valencia-regionen för att lagligt driva korttidshyror; din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för all fastighetsaffär i Spanien. När ditt bud accepteras betalar du en reserveringsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där typiskt 10% av priset betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien vid avslutning, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägandet formellt överförts. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
