Uusi 3 makuuhuoneen asunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Uusi asunto Zona Pueblon ensimmäisessä kerroksessa, Pilar de la Horadada, jossa on 100 m² asumispinta-alaa jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluu yhteinen uima-allas, aurinkoterassi ja yksityiset puutarha-alueet sekä oma pysäköintipaikka. Koko asunnossa on sähköiset sälekaihtimet ja kiinteistölle on asennettu turvajärjestelmä.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, helpolla etäisyydellä tiistain viikoittaisesta torista Calle Mayoreilla ja paikallisista kaupoista ja ravintoloista Avenida de la Libertadilla. Lähimmät rannat Torre de la Horadada ja Mil Palmeras ovat lyhyen automatkan päässä etelään CV-905-tietä pitkin. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat 110 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset kiinteistöverot 340 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Zona Pueblo on osa kasvavaa asuinaluetta, joka houkuttelee sekä ympärivuotisia asukkaita että ostajia, jotka etsivät asuntoa Etelä-Costa Blancalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14235552-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Communal garden
Pysäköinti
Sähköiset kaihtimet
Security system
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,139 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,960 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€53,699 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,660/year (€138/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,255
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
+45%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden asunnon ostokustannukset?
Uutena rakennuksena Valentialaisen yhteisön alueella ostos kuuluu ALV:n piiriin (10% kauppahinnasta) sekä AJD-leima maksulla 1,4%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakiasiainpalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin suunnittelua.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit tarjoavat muualla asuville ostajille tyypillisesti rahoitusta jopa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha on yleensä vaadittava. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot muualla asuville ostajille vaihtelevat yleensä noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainasopimuksen periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 110 kuukaudessa ja kattavat yhteisten alueiden, kuten uima-altaan ja aurinkoterassin, kunnossapitoa. Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot ovat EUR 340. Molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa. Jätemaksua ei ole tällä hetkellä saatavilla; kysyä viimeisimmät tiedot agentilta.
Voinko nähdä tämän asunnon etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadahaan henkilökohtaisesti. Nämä voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi ja ne kattavat asunnon sisustuksen, yhteiset alueet ja ympäröivän Zona Pueblon lähiön. Ota yhteyttä toimistoon varmistaaksesi henkilökohtaisen tai videokatsalun.
Onko tämä asunto sopiva vuokrainvestoinniksi?
Pilar de la Horadada ja ympäröivä Etelä-Costa Blanca houkuttelevat sekä kesäkävijöitä että pitkäaikaisia vuokralaisia, ja kysyntä on erityisen vahva heinä-syyskuussa. Uudet asunnot Zona Pueblossa, joissa on yhteiset uima-altaat ja pysäköinti, vuokraavat johdonmukaisesti lomamarkkinoilla. Tarvitset Valentialaisen yhteisön matailulisenssin, jotta voit laillisesti harjoittaa lyhytaikaisia vuokrauksia; oikeusneuvostasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikille kiinteistötapahtumille Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat varauspalkkion asunnon poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin toimistossa viimeistelyä varten, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti. Riippumattoman oikeudellisen edustuksen säilyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
