Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en la primera planta de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, que ofrece 100 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La urbanización incluye piscina comunitaria, solárium y zonas de jardín privado, con una plaza de parking dedicada. Todo el inmueble dispone de persianas eléctricas y el conjunto está cubierto por un sistema de seguridad.Zona Pueblo se sitúa en el corazón de Pilar de la Horadada, con fácil acceso al mercadillo semanal de los martes en Calle Mayor y a las tiendas y restaurantes locales de Avenida de la Libertad. Las playas más cercanas de Torre de la Horadada y Mil Palmeras se encuentran a corta distancia en coche hacia el sur por la CV-905. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Se estiman gastos de comunidad de 110 EUR mensuales e IBI anual estimado de 340 EUR. El inmueble tiene una calificación energética G. Zona Pueblo forma parte de una zona residencial en expansión que atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base en la Costa Blanca sur.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14235552-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Communal garden
Aparcamiento
Persianas eléctricas
Security system
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,814 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,294 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€46,708 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,660/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,550
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+26%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que merecen consultarse antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente ofrecen a no residentes financiación de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las actuales tasas hipotecarias, tanto variables como fijas, para no residentes rondan generalmente el 3,5% al 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una propuesta de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes corrientes de funcionamiento?
Se estiman gastos de comunidad de EUR 110 mensuales, que cubren el mantenimiento de zonas comunitarias incluyendo piscina y solárium. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 340. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. No hay figura de basura disponible actualmente; consulte al agente para la información más reciente.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Pilar de la Horadada en persona. Pueden organizarse a la hora que le convenga y cubren el interior del apartamento, zonas comunitarias y el barrio de Zona Pueblo circundante. Contacte con la oficina para reservar una visita presencial o por vídeo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Pilar de la Horadada y la Costa Blanca sur circundante atraen tanto a visitantes de verano como a inquilinos a largo plazo, con demanda particularmente fuerte de julio a septiembre. Los apartamentos de nueva construcción en Zona Pueblo con piscinas comunitarias y parking tienden a alquilarse de forma consistente en el mercado vacacional. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para operar alquileres a corto plazo legalmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que su oferta sea aceptada, paga una reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se liquida ante notario en la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la titularidad. Se recomienda fuertemente representación legal independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
