Bungalow mit Solarium in Las Higuericas, Pilar De La Horadada
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m²
Beschreibung
Dieser neu erbaute Bungalow im Erdgeschoss in Las Higuericas misst 93 m² und umfasst ein privates Dachsolarium, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die offene Küche verbindet sich direkt mit dem Wohn- und Essbereich, und alle 3 Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Jede Immobilie in der Anlage verfügt über einen dedizierten Parkplatz und einen separaten Abstellraum, beide im Kaufpreis inbegriffen.Las Higuericas ist eine ruhige Wohnanlage in der Gemeinde Pilar de la Horadada an der südlichen Costa Blanca. Die Strände von Torre de la Horadada und Mil Palmeras mit ihren Sandküsten und Strandpromenaden sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Reihe von alltäglichen Einrichtungen, einschließlich Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsdienste, sind im Zentrum von Pilar de la Horadada verfügbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten entfernt und macht Las Higuericas praktisch für Dauerbewohner und regelmäßige Urlaubsnutzung geeignet.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null für diese Anlage festgelegt. Die jährlichen IBI- und Abfallgebühren sind noch nicht bestätigt und sollten vor Vertragsabschluss beim Entwickler erfragt werden. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G, was für viele neu erbaute Immobilien in dieser Preisklasse bis zur endgültigen Zertifizierung üblich ist. Pilar de la Horadada ist eine aktive Küstentourismusgemeinde, und einige Käufer in Las Higuericas kaufen mit Vermietungseinkommen im Sinn, vorbehaltlich der Erlangung der entsprechenden lokalen Lizenz.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 75810183-06 |
Ausstattung
Neubau
First floor
Private solarium
Gemeinschaftspool
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Einbauschränke
Private parking space
Abstellraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8727, -0.7982
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,172
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+92%
Über Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten fallen für diesen neu gebauten Bungalow an?
Als Neukauf in der Valencianischen Gemeinschaft fallen bei diesem Kauf 10% MwSt. auf den Kaufpreis zuzüglich 1,4% AJD-Stempelsteuer an. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Rechtsvertretung von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — beispielsweise Alter, Status als Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — und es lohnt sich, dies vor Abschluss Ihres Budgets zu überprüfen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-Residenten in Spanien können in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die aktuellen Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten liegen im Bereich von etwa 3,5–4,5%, obwohl einzelne Kreditgeber und Bedingungen variieren. Wir empfehlen Ihnen, frühzeitig mit einem spanischen Hypothekenmakler zu sprechen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit auf Null festgelegt. Die jährlichen IBI- (Gemeindesteuer) und Abfallgebühren sind für diese Neubauten noch nicht bestätigt und sollten vor Vertragsabschluss beim Entwickler oder Makler erfragt werden. Wir aktualisieren diese Zahlen, sobald sie verfügbar sind.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die persönlich nicht vorbeikommen können. Diese können zu einer für Sie passenden Zeit vereinbart werden, und wir können Sie durch die einzelne Einheit und die Gemeinschaftsbereiche der Anlage führen. Kontaktieren Sie uns, um eine persönliche oder Video-Besichtigung zu vereinbaren.
Ist dieser Bungalow für Kurzzeitvermietung geeignet?
Pilar de la Horadada ist ein aktives Küstentourismusgebiet, und einige Käufer in Las Higuericas kaufen mit Mieteinkommensidee. Allerdings unterliegen Kurzzeitvermietungslizenzen in der Valencianischen Gemeinschaft lokalen Vorschriften und sind nicht garantiert. Wir empfehlen, einen lokalen Anwalt zu konsultieren, um die aktuellen Lizenzierungsbedingungen zu bestätigen, bevor Sie sich auf eine Vermietungsstrategie verpflichten.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die über das Konsulat oder in Spanien erhalten werden kann. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution zur Sperrung der Immobilie hinterlegt. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem eine größere Anzahlung von typischerweise 10% gezahlt wird. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, woraufhin der Restbetrag überwiesen und die Eigentumsurkundeurkunde (escritura) unterzeichnet wird. Bei Neubauten sind die Fristen an den Bauplan gebunden.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 93 m²
- Energieausweis
- G
