Bungalow con Solarium en Las Higuericas, Pilar De La Horadada
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Este bungalow de nueva construcción en planta baja en Las Higuericas tiene 93 m² e incluye solarium privado en la azotea, 3 dormitorios y 2 baños. La cocina abierta se comunica directamente con el salón y comedor, y los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados. Cada propiedad en la urbanización incluye 1 plaza de aparcamiento dedicada y un trastero independiente, ambos en el precio de compra.Las Higuericas es una zona residencial tranquila en el municipio de Pilar de la Horadada en la Costa Blanca meridional. Las playas de Torre de la Horadada y Mil Palmeras, ambas con arenales y paseo marítimo, están a aproximadamente 5 minutos en coche. Una variedad de servicios cotidianos, incluyendo supermercados, restaurantes y servicios de salud, están disponibles en el centro del municipio de Pilar de la Horadada. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera, haciendo que Las Higuericas sea práctica tanto para residentes permanentes como para uso vacacional regular.Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como cero para esta urbanización. Las cifras anuales de IBI y basura aún no están confirmadas y deben solicitarse al promotor antes del intercambio de contrato. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es estándar para muchas propiedades de nueva construcción en este rango de precio pendiente de certificación final. Pilar de la Horadada es un municipio costero turístico activo, y algunos compradores en Las Higuericas adquieren la propiedad considerando ingresos de alquiler a corto plazo, sujeto a obtener la licencia local apropiada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75810183-06 |
Características
Obra nueva
First floor
Private solarium
Piscina comunitaria
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Armarios empotrados
Private parking space
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8727, -0.7982
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,172
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+92%
Sobre Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este bungalow de nueva construcción?
Como compra nueva en la Comunidad Valenciana, esta adquisición conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes están en el rango de 3,5–4,5% aproximadamente, aunque los prestamistas individuales y los términos varían. Le recomendamos que hable con un gestor hipotecario español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para esta urbanización están actualmente listadas como cero. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse al promotor o agente antes del intercambio de contrato. Actualizaremos estas cifras a medida que estén disponibles.
¿Puedo ver esta propiedad remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Estas pueden programarse en un momento que le convenga, y podemos recorrer tanto la unidad individual como las áreas comunes de la urbanización. Contáctenos para reservar una visita en persona o por vídeo.
¿Es este bungalow adecuado para alquiler a corto plazo?
Pilar de la Horadada es una zona turística costera activa, y algunos compradores en Las Higuericas compran considerando ingresos por alquiler. Sin embargo, las licencias de alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana están sujetas a regulaciones locales y no están garantizadas. Le recomendamos consultar a un abogado local para confirmar las condiciones actuales de licencia antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través del consulado o en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito mayor de típicamente el 10%. La firma notarial tiene lugar ante un notario, momento en el cual se transfiere el balance y se firma la escritura de propiedad. Para obras nuevas, los plazos están vinculados al calendario de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- G
