Olohuoneen katto-osalla varustettu puutalo Las Higuerickasissa, Pilar De La Horadada
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tämä alakerran uusrakennus puutalo Las Higuerickasissa on 93 m² ja sisältää yksityisen katto-osion, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Avoin keittiö avautuu suoraan olohuoneeseen ja ruokailutilaan, ja kaikissa 3 makuuhuoneessa on kaapeilla varustetut seinähyllyt. Jokainen kiinteistö kehityshankkeessa tulee 1 omistetulla pysäköintipaikalla ja erillisellä varastotilalla, molemmat kauppahinnan sisällä.Las Higuericas on rauhaisa asuinalue Pilar de la Horadada kunnan alueella eteläisessä Costa Blancassa. Torre de la Horadada ja Mil Palmeras rannikkot, molemmat hiekkarannoilla ja rannikkopromenadilla, ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Erilaisia jokapäiväisiä palveluja, mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja terveyspalvelut, on saatavana Pilar de la Horadada kaupungin keskustassa. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Las Higuerickasista käytännöllisen pysyvien asukkaiden ja säännöllisen loman vieton kannalta.Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kehityshankkeelle. Vuosittaiset IBI ja roskien kulut eivät ole vielä vahvistettuja, ja ne tulee pyytää rakentajalta ennen sopimuksentekoa. Kiinteistöllä on energialuokitus G, mikä on tavallista monille uusrakennus kiinteistöille tässä hintaluokassa lopullista sertifiointia odotellessa. Pilar de la Horadada on aktiivinen rannikkomatkailu kunta, ja jotkut ostajat Las Higuerickasissa ostavat lyhytaikaisen vuokran tuottoa ajatellen, sopivalla paikallisella lisenssillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 75810183-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Private solarium
Yhteisuima-allas
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking space
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8727, -0.7982
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,172
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+92%
Tietoa alueesta Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennus puutalon ostokulut?
Uusrakennus ostona Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää ALV 10% kauppahinnasta sekä AJD leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarinkulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen edustuksen noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tukikeinot saattavat olla sovellettavissa, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suureen perheeseen kuuluminen tai vammaisuus, tai pääasiallisen asuinpaikan osto — ja on syytä tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ei-asukkaana Espanjassa ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa yleensä vaaditaan. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainatarinat ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset lainanantajat ja ehdot vaihtelevat. Suosittelemme puhumaan espanjalaisen asuntolainanvälittäjän kanssa prosessin alussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot tämä kehityshankkeen osalta on asetettu nollaan. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskien kulut eivät ole vielä vahvistettuja tämä uusrakennus kiinteistölle ja tulee pyytää rakentajalta tai välittäjältä ennen sopimuksentekoa. Päivitämme nämä luvut, kun ne tulevat saataville.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyä ostajille, jotka eivät voi käydä henkilökohtaisesti. Nämä voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi, ja voimme käydä läpi sekä yksittäisen yksikön että kehityshankkeen yhteiset alueet. Ota meihin yhteyttä varataksesi henkilökohtaisen tai videoesittelykäynnin.
Onko tämä puutalo sopiva lyhytaikaisen vuokraamisen kannalta?
Pilar de la Horadada on aktiivinen rannikkomatkailu alue, ja jotkut ostajat Las Higuerickasissa ostavat vuokratulojen mielessä. Kuitenkin lyhytaikaisen vuokraamisen lisenssit Valencian yhteisössä ovat paikallisten säädösten alaisia eivätkä ole taattuja. Suosittelemme neuvottelevansa paikallisen asianajajan kanssa vahvistamaan nykyiset lisenssiehdot ennen sitoutumista vuokrastrategiaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla Espanjan verotusnumero (NIE), joka voidaan saada konsulaatin kautta tai Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, varaaussopimus allekirjoitetaan ja pidätysmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa suurempi talletusrahasumma noin 10% maksetaan. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Uusrakennus kiinteistöille aikarajat liittyvät rakennusaikatauluun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
