Solarium-bungalow in Las Higuericas, Pilar De La Horadada
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Deze gloednieuwe bungalow op de begane grond in Las Higuericas meet 93 m2 en beschikt over een privé solarium op het dak, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De open keuken sluit direct aan op de woon- en eetkamer, en alle 3 slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Elke woning in de wijk beschikt over 1 toegewezen parkeerplaats en een aparte berging, beide inbegrepen in de koopprijs.Las Higuericas is een rustig woongebied in de gemeente Pilar de la Horadada aan de zuidelijke Costa Blanca. De stranden van Torre de la Horadada en Mil Palmeras, beide met zandstranden en een kustpromenade, liggen ongeveer 5 minuten rijden verderop. Een assortiment dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en gezondheidsvoorzieningen, zijn beschikbaar in het centrum van Pilar de la Horadada. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten per auto verderop, waardoor Las Higuericas praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige vakantiegebruikers.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul voor deze wijk. Jaarlijkse IBI- en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen vóór de aankoop bij de ontwikkelaar te worden geïnformeerd. Het pand heeft een energieklasse G, wat standaard is voor veel nieuwbouwpanden in deze prijsklasse in afwachting van eindcertificering. Pilar de la Horadada is een actief toeristische kustgemeente, en sommige kopers in Las Higuericas kopen met het oog op inkomsten uit kortetermijnverhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van een passende lokale vergunning.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75810183-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Inbouwkasten
Private parking space
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8727, -0.7982
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,172
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+92%
Over Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouw bungalow?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciaanse Gemeenschap bedragen de aankoopkosten 10% IVA (btw) van de koopprijs plus 1,4% AJD-registratierecht. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische ondersteuning rond 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vóór de budgetbepaling te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen grosso modo in de range van 3,5–4,5%, hoewel individuele kredietverstrekkers en voorwaarden kunnen verschillen. Wij raden u aan vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapslasten voor deze wijk staan momenteel op nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór de aankoop bij de ontwikkelaar of makelaar te worden geïnformeerd. Wij zullen deze gegevens bijwerken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Deze kunnen op een moment dat voor u uitkomt worden ingepland, en we kunnen zowel de individuele woning als de gemeenschappelijke ruimtes van de wijk rondleiden. Neem contact met ons op om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Is deze bungalow geschikt voor kortetermijnverhuur?
Pilar de la Horadada is een actief toeristische kustgemeente, en sommige kopers in Las Higuericas kopen met huurinkomsten in gedachten. Kortetermijnverhuurvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap zijn echter onderhevig aan lokale regelgeving en niet gegarandeerd. Wij raden u aan een lokale advocaat te raadplegen om de huidige licentiëringsvereisten vóór het vastleggen van een verhuurstrategie te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat via het consulaat of in Spanje kan worden verkregen. Nadat u akkoord bent bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een inlegging betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij een grotere aanbetaling van doorgaans 10% wordt betaald. De slotbetaling vindt plaats bij de notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouwprojecten zijn de termijnen gekoppeld aan het bouwschema.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
