Solarium-villa i Las Higuericas, Pilar De La Horadada
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna nybyggd villa på bottenvåningen i Las Higuericas är 93 m2 stor och innehåller ett privat taksolarium, 3 sovrum och 2 badrum. Det öppna köket är direkt anslutet till vardags- och matsal, och alla 3 sovrum är försedda med inbyggda garderober. Varje fastighet i området har 1 dedikerad parkeringsplats och ett separat förråd, båda inkluderade i köpeskillingen.Las Higuericas är ett lugnt bostadsområde inom Pilar de la Horadada kommun på södra Costa Blanca. Stränderna Torre de la Horadada och Mil Palmeras, båda med sandstränder och kustpromenad, ligger ungefär 5 minuters bilresa bort. En rad dagligvaror, inklusive stormarknader, restauranger och hälsovård, finns i Pilar de la Horadada centrum. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är omkring 35 minuter bort med bil, vilket gör Las Higuericas praktiskt för både permanent boende och regelbundna semestervistelser.Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling. Årliga IBI- och skräpavgifter är ännu inte bekräftade och bör efterfrågas från utvecklaren innan köp. Fastigheten har en energiklassificering G, vilket är standard för många nybyggda fastigheter i denna prisklass innan slutlig certifiering. Pilar de la Horadada är en aktiv kuststurismkommun, och vissa köpare i Las Higuericas köper med kortsiktig uthyrning i åtanke, under förutsättning att lämpligt lokalt tillstånd erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75810183-06 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Private solarium
Gemensam pool
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Inbyggda garderober
Private parking space
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8727, -0.7982
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,172
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+92%
Om Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriareavgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande räntebindningar och rörliga bolåneräntor för icke-bosatta ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella långivare och villkor varierar. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande listade som noll. Årliga IBI (kommunal skatt) och skräpavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör efterfrågas från utvecklaren eller mäklaren före köp. Vi uppdaterar dessa siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Dessa kan arrangeras vid en tid som passar dig, och vi kan visa både den enskilda enheten och de gemensamma områdena i utvecklingen. Kontakta oss för att boka antingen en personlig eller videovisning.
Är denna villa lämplig för kortsiktig uthyrning?
Pilar de la Horadada är ett aktivt kustturistområde, och vissa köpare i Las Higuericas köper med uthyrningsinkomst i åtanke. Emellertid är kortsiktiga uthyrningslicenser i Valenciaregionen föremål för lokala föreskrifter och är inte garanterade. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta nuvarande licensieringsvillkor innan du förbinder dig till en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom konsulatet eller i Spanien. När du har kommit överens om villkor skrivs ett reservationsavtal och en depositionsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där en större insats på typiskt 10% betalas. Slutleveransen sker hos notarius, vid vilken tidpunkt saldot överförs och skuldebrevet (escritura) undertecknas. För nybyggnationer är tidslinjerna knutna till byggschemat.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
