Neubau-Erdgeschosswohnung, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 28 Einheiten in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada und misst 71m2 mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Anlage besteht aus Bungalow-Häusern in zwei Ausführungen, und diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Klimaanlage und integrierte Hausgeräte sind überall vorhanden, und eingebaute Schränke sind in beiden Schlafzimmern enthalten. Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Zona Pueblo ist der zentrale Wohnbezirk von Pilar de la Horadada, in der Nähe der wichtigsten Geschäfte, Bars und des Wochenmarkts an der Avenida de la Libertad. Der Strand mit Blauer Flagge von Playa de Mil Palmeras ist etwa 1km von der Anlage entfernt, und das Gebiet Marina de las Dunas ist leicht erreichbar für Wassersportarten. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine praktische Basis für internationale Reisen.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind noch nicht bestätigt worden; fragen Sie den Makler nach der aktuellen Höhe. Die IBI wurde für diese Neubau-Immobilie noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zona Pueblo liegt im touristischen Korridor der Costa Blanca Süd, und die Nachfrage nach kurzfristiger Vermietung in Pilar de la Horadada ist zwischen Juni und September am stärksten, mit ganzjähriger Nachfrage von Käufern aus Nordeuropa.Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Landschaftsgarten, Schwimmbad, Fitnessstudio und Whirlpool. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 31280833-02 |
Ausstattung
Neubau
First floor
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Integrated appliances
Private garage
Gemeinschaftspool
Communal jacuzzi
Communal gym
Solarium
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,000
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+203%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Neubau-Wohnung an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf 10% MwSt. auf den Kaufpreis zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5% an. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren von EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und unabhängige Rechtsberatung von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine spanische Hypothek erhalten, wobei Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die derzeitigen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen je nach Kreditgeber und Finanzprofil zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir empfehlen, mit einem spezialisierten spanischen Hypothekenmakler zu sprechen.
Welche sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind noch nicht bestätigt worden; fragen Sie den Makler nach der aktuellen Höhe. Die IBI (lokale Grundsteuer) wurde nicht bewertet, da die Immobilie ein Neubau ist und die Katasterreferenz noch nicht vergeben wurde. Müllabfuhrgebühren fallen an, sobald die Immobilie registriert ist. Diese Zahlen werden näher am Abschluss bestätigt.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen, bevor ich anreise?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für alle Immobilien in unserem Bestand an, einschließlich dieser Anlage in Zona Pueblo. Wir können Ihnen die Mustereinheit, die Gemeinschaftsbereiche und die umliegende Nachbarschaft per Live-Videoanruf zeigen. Besichtigungen vor Ort können im Büro des Projektentwicklers in Pilar de la Horadada arrangiert werden.
Eignet sich diese Immobilie für die Ferienvermietung?
Pilar de la Horadada liegt innerhalb eines aktiven Markts für Kurzzetvermietungen an der Costa Blanca Süd. Die Nachfrage ist zwischen Juni und September am höchsten, erstreckt sich aber auch auf Ostern und Wintermonate mit Besuchern aus Nordeuropa. Eine Tourismuslizenz muss bei der Generalitat Valenciana eingeholt werden, bevor vermietet wird; Ihr Rechtsanwalt kann Sie bei der Antragstellung unterstützen.
Wie läuft das Kaufverfahren für diese Immobilie ab?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für alle Immobilienkäufe in Spanien erforderlich ist. Sobald Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, sichert ein Reservierungsvertrag und die entsprechende Gebühr die Immobilie. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (oft Arras), bei dem eine weitere Anzahlung geleistet wird. Die Transaktion wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, der die Eigentumsakte einträgt. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 71 m²
- Energieausweis
- G
